加拿大枫华国际教育投资集团就新建国际教育城签署意向书
(2015年6月19日)加拿大枫华国际教育投资集团CIBT Education Group(简称“CIBT”或“枫华国际”,加拿大TSX证交所股票代号:MBA及美国OTCQX证交所代号MBAIF)荣幸宣布,集团已经与一家温哥华的开发商签署意向书,共同开发北美第一所国际教育城(简称“国际教育城”)。该开发商在大温地区拥有一块占地2.51英亩的海景物业,经过土地规划后,将开发成一栋办公大楼和两栋酒店大厦,以3.0的建筑比率为标准,项目共327,000建筑平方英尺。枫华国际将与该开发商合作,共同融资六千万加元,成立一个有限合伙企业,该有限合伙企业将拥有上述国际教育城的产权。以有限合伙企业形式融资六千万加元可以避免稀释枫华国际总公司的股份。项目总投资为两亿加元,其余一亿四千万加元将由银行贷款形式来完成。
意向书规定, 枫华国际将收益一千两百万加元的构建费以及获取20年的管理合同。同时枫华国际也可获得该有限合伙企业之干股。
作为北美第一幢国际教育城,这个以教育为中心的房地产开发项目可容纳高达800名国际学生的酒店,十多所公立和私立院校, 并为服务于国际教育的专业公司提供办公空间。教育机构的公用设施,如餐厅、演讲厅和图书馆通常都是造价最为昂贵但又利用率较低的空间。本项目把众多院校汇集在一个建筑群,共享通常使用率不高的公共设施,从而降低院校租户运作成本并增加财政收益。
国际教育城的酒店部分预计将用作枫华国际下属院校的校园,同时也为大温地区其他院校的学生提供住宿。枫华国际旗下院校,包括博学学院(Sprott Shaw College)和Acsenda 商学院 (Acsenda School of Management),以及环球互动教学平台等也将在此项目中占有一定份额。剩下的校园空间将提供给其他有意发展国际学生市场的公营或私立教育机构,助其在大温地区开创分校。
“枫华国际在国际教育市场拥有22年的管理运营经验与首创性领导魄力,对国际学生和家长的需求和关注有非常深入的了解。”加拿大枫华国际教育投资集团总裁、首席执行官兼董事会副主席朱任重先生这样说,“2014年1月15日,联邦政府宣布计划,要在接下来的8年里把来加拿大的国际留学生人数增加一倍。国际教育城的设计就是要为加拿大教育行业扩展国际教育做出贡献。我们的目标是为国际学生提供一站式的服务,为温哥华的国际学生提供一个安全、可靠、方便的学习环境,轻松地享受他们在加拿大的学习生活。与此同时,国际教育城也使我们能够实现我们的投资目标,即争取新兴市场的增长率,同时避免新兴市场的风险,为加拿大吸引国际收益,而不是在海外耗费大笔基建投资”。
随着合作意向书的签署,项目将进入到尽职调查的阶段, 包括土地规划的申请和获得其他相关的市政府批准文件,以及签署正式协议。
国际教育城简介:
拟议中的国际教育城是北美首例把不同学科的公营或私立院校、教育专业服务公司和学生宿舍汇集在一个建筑群。国际教育城项目将由以下两个部分组成(1)校园/办公大楼,租户为各类学校、移民顾问公司和教育领域专业服务机构;(2)为国际留学生和本地学生服务的学生住宿酒店。
酒店租客:
学生住宿酒店是国际教育城的组成部分,以国际教育为主题,预计将会吸引大批来自国际市场的租客。据市场统计,在过去5年里温哥华公寓的租金增长超过14%,而BC省住房管理委员会(BCHMC)的资料显示,温哥华公寓的空置率则下降到0.3%。与此同时,由于加拿大联邦政府和BC省政府多项举措和政策的鼓励与支持,国际教育市场需求将会继续增加,更多的国际学生来加拿大留学。根据政府的官方数据,约有112,800国际学生生活在大温地区,为加拿大经济带来了超过一百亿加元的学费收入。此外,每个留学生每年的平均住房开销约为一万加元,这些国际留学生的住宿花费总额仅在BC省就超过每年十亿加元,而且在BC省正以每年20%的速度增长。
对国际学生和外地学生而言,到大温地区学习的最大挑战之一就是高昂的租金费用。我们相信,国际教育城的学生住宿酒店将为这些学生解决这一重大难题。而且,大部分的学生可以直接乘电梯到他们的学校上课,节省了时间和交通费用。
院校租户:
枫华国际预计教育院校将成为国际教育城的主要租户群,包括各种公营或私立商学院、职业学院、语言学校、艺术学校、儿童艺术中心和大学。此外,枫华国际相信国际教育城将吸引外省及全球各地有意在大温地区设立办公室和分校的高等院校。国际教育城项目是开设校园的理想地点,因为中心所在地交通方便,靠近温哥华国际机场和地铁站,只需很短的车程就可以到达温哥华市中心购物或享受其他设施。
专业服务机构租户:
除了学校之外,办公大楼将出租或出售给教育顾问(通常称为“代理”)或教育专业服务公司如移民律师、会计等。教育代理们为BC省的教育产业作出了重大的贡献。教育顾问将会非常有动力在国际教育城设立办公室,因为这里有众多侧重留学生国际教育的学校,令教育顾问有更多机会直接接触国际留学生。