加拿大枫华国际教育投资集团截至2017年8月31日财政年度报告

BC省温哥华市2017年11月30日新闻发布：加拿大枫华国际教育投资集团（TSX代码：MBA，OTCQX代码：MBAIF）（以下简称“枫华国际”）欣慰地宣布：已向电子文件分析及检索系统（SEDAR）提交其截至2017年8月31日的年度财务报告和相关管理层讨论分析。若欲查阅该份报告，请访问www.sedar.com。

2017财务报告中的财务数据择录如下：

截至2017年8月31日的财年值得关注的重要结果如下：

• 总收入从$3611万元增长至$5362万元，增幅48.48%
• 教育总收入从$2763万元增长至$3778万元，增幅36.72%
• 学生住房租金收入从$496万元增长至$862万元，增幅73.89%
• 学生住房构建费从$171万元增长至$537万元，增幅213.48%
• 投资性房地产公允价值增值从$978万元增长至$1047万元，增幅7.07%
• 总资产从$1亿零235万元增长至$1亿6668万元，增幅62.86%
• 总负债从$4741万元增长至$8987万元，增幅89.57%
• 利息税项折旧摊销前利润 （EBITDA，非国际财务报告准则）从$1232万元增长至$1318万元，增幅6.93%

“2017财年是非常忙碌的一年，公司的里程碑事件包括收购已停业的英王乔治国际学院（KGIC，原Loyalist Group，TSXV交易代码：LRN或LOY) 的资产，并将该资产与公司现有平台相结合，进一步增加提供课程的广度和深度； 扩展 GEC®品牌下的学生酒店和公寓投资组合；开展位于列治文市的国际教育城®和位于素里市的环球教育城®相关工作。”枫华国际教育集团董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生评论说。

“由于公司主营业务的大幅增长，我们相信2018财年将收获颇丰。枫华国际的总收入在过去一年增长了48.5% ，其中教育总收入增长了36.7%、租金收入增长了73.9%、学生住房构建费增长了213.5%，由枫华国际控股管理的有限合伙旗下的投资性房地产公允价值增值达到了$1047万元 。”朱任重先生评论说，“虽然收购英王乔治国际学院产生了共$161万元的非经常性业务以及收购成本，我们相信该收购将增加学生需求从而对学生公寓项目产生长期效益。我们将继续利用供不应求的市场现状，通过现有的和开发中的学生公寓项目来满足学生对可负担高质量住房的需求。”

“我们将在下一年度继续发展教育和住房平台，”朱任重先生说，“我们很荣幸的汇报，公司的旗舰项目发展态势良好。我们于2017财年开始了GEC国际教育城®和GEC环球教育城®的相关工作，国际教育城®于今年11月向列治文市政府递交了土地规划申请，环球教育城®于11月6日收到了素里市政府规划所必需的五项批准中的第三项批准，两个项目均计划于2018年开工。”

“除了现有项目，我们将继续增加资产、扩展学生公寓投资组合。我们相信目前的市场状况依然是供不应求。根据BC省教育部的数据，自2014年起，每年注册在BC省教育机构的国际学生人数增长超过50%，实际增长远超于我们开始这项业务时的预期。数据证实了我们关于未来学生住房行业将会持续强劲的推论，也验证了我们的市场策略，我们教育平台两位数的年增长率也为学生公寓项目提供了生源。”

枫华国际自2014年开始收购地产项目，股权融资在项目级别进行，因此并未对枫华国际股东的股权造成稀释。这些项目或已在运营中，或在开发建设中，项目的列表如下：

2014财年至2016财年收购的项目包括:

• 收购GEC® Viva项目，将原有的办公、酒店大楼改建为可容纳210床位的学生公寓项目
• 收购GEC® Pearson项目，计划于2018年上半年投入运营
• 收购GEC® King Edward物业，该物业目前已进入温哥华市政府土地规划申请的最后阶段
• 计划性的收购GEC® Granville项目， 在收购后的16个月内将该项目收入从$420万元增长至$640万元

在2017财年中:

• 收购并开发了GEC® Burnaby项目，目前该项目已全部投入运营
• 收购了GEC国际教育城®的土地
• 签署了开发GEC环球教育城®的购买与开发协议，并通过了市政府审批的大部分环节
• 自2014年起，总开发预算（包括收购成本和开发成本）超过$6亿元

“通过利用公司在国际教育市场上23年的经验，以及下属博学学院在当地教育市场上114年的经验，我们在加拿大和国际教育平台上占有举足轻重的位置，可以为GEC®品牌的学生公寓提供持续性的学生需求。此外，我们还有超过100所公立及私立的合作院校。再加上公司金融部门丰富的经验，房地产投资组合将得到迅速的发展。

“枫华国际作为持有项目的有限合伙的投资人，控股以及管理所持有的房地产项目。根据加拿大房屋贷款公司(CMHC)的数据，大温地区的住房空置率低于0.5%。基于温哥华不断增长的地价以及持续的住房短缺，管理层相信物业的增值将为股东带来丰厚的回报。截至到目前，公司旗下七个地产项目相比于收购时的价格，增值达到$1亿2000万元。

“在2017年8月31日后，我们已经收到了来自投资者约$1850万元的认购以及承诺总额，该资金将用于GEC环球教育城®项目的第二阶段融资以及另一GEC物业的股权变更。此外，我们从前开发商处接手了GEC King Edward物业并将自行开发。

“枫华国际将继续通过构建交易、管理物业、输送生源来增加学生地产项目的价值，从而为投资者们增加令人满意的回报。除了拓展学生公寓项目，枫华国际也会积极寻找收购教育项目的机会，既拓展教育这一核心业务，也为地产项目持续输送更多生源。”

枫华国际教育投资集团简介

加拿大枫华国际教育投资集团（CIBT）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司，自1994以来，始终专注于国际教育市场，并在多伦多证券交易所及美国OTC交易市场国际版上市。枫华国际在加拿大和海外拥有商学院和语言学院、学生公寓物业、招生中心和办公场所等共计44个运营场所。集团每年入学人数超过15000。集团的教育平台包括创办于1903年的加拿大博学学院、加拿大博学语言学院、加拿大博学学院国际部、温哥华国际学院和中加商学院。通过这些学校，枫华国际提供超过150项职业、语言与专业培训课程，其中包括医疗护理、酒店管理、语言培训等领域的工商和管理课程。国际教育城控股有限公司是枫华国际旗下的房地产开发，控股与管理公司，专注教育房地产项目，例如学生酒店、服务公寓以及国际教育城项目，投资总计超过6亿加元。集团旗下公司还包括：国际教育联盟（GEA）和艺力创作公司（“艺力创作”）。国际教育联盟为众多的北美精英幼儿园、小学、中学和大学招收国际留学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览www.cibt.net, 并观看我们的企业宣传片。

更多详细信息，请联系：
Toby Chu 朱任重
董事长、总裁兼首席执行官
加拿大枫华国际教育投资集团
投资者关系请联系：1-604-871-9909 分机号 310 | 电子邮件: info@cibt.net

非国际财务报告准则财务衡量标准（NON-IFRS FINANCIAL MEASUREMENTS）

利息，税项，折旧和摊销前的收益”（下称“EBITDA”）是非国际财务报告准则之财务衡量，在本财务报告之管理层讨论与分析中使用。这些非国际财务报告准则的财务衡量没有IFRS规定的任何标准化含义，因此不可能与其他证券发行人使用的类似财务衡量相比。管理层使用EBITDA这个财务衡量来测量集团综合报表中各个业务部门和分部的利润趋势，因为它排除了融资决策的影响。某些投资者、分析师和其他人利用这些非国际财务报告准则的财务衡量来评估本公司的财务业绩。这些非国际财务报告准则的财务衡量未非被列为国际财务报告准则规定的净亏损或任何其他财务衡量的替代。本公司向电子文件分析及检索系统（SEDAR）提交的管理层讨论与分析中提供了非国际财务报告准则财务衡量的对账解读。

前瞻性陈述：

本新闻稿中的一些声明包含有关加拿大枫华国际教育投资集团及其未来计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述。本新闻稿中的前瞻性声明包括但不限于：国际教育城控股有限公司将在持有GEC Granville之投资工具中持有股分权益。前瞻性陈述受各种风险，不确定性和其他因素（统称为“风险”）的影响，这些因素可能导致CIBT的实际业绩或成果与前瞻性陈述中表达或暗示的内容大不相同。风险包括但不限于：未完成股分权益之收购。前瞻性陈述基于枫华国际管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见或期望或其他情况发生变化，枫华国际不承担更新其前瞻性陈述的义务，除非法律对此另有规定。