枫华国际成功出售GEC®品牌旗下学生公寓项目的地层商业单位并提供六个月总结

2018年9月5日

2018年9月4日大不列颠哥伦比亚省,温哥华市-加拿大枫华国际教育投资集团(多伦多证券交易所代码:MBA, OTCQX 国际版:MBAIF)(以下称为“枫华国际”或“本公司”)很荣幸地宣布旗下一房地产投资有限合伙(“有限合伙”)已成功售出GEC®品牌旗下其中之一栋物业(“物业”)位于地层的四个商业单位,总售价为$600万加元。扣除装修补贴、经纪佣金及杂费调整后,净出售收益为$550万加元。

该物业于2015年11月2日购入,项目共四层,其中有4个商业单位位于地层,30个住宅单位位于二至四层。项目购买价格为$1775万加元,平均价格为$491/可建平方英尺。该商业单位的出售价为每平方英尺$647加元(未含销售佣金和其他结算成本)。

该有限合伙将继续持有位于二至四层的住宅单位,这些单位已全面出租给就读于西蒙菲莎大学、卡普兰诺大学、卑诗省理工学院、博学学院本拿比校区及其它位于大温地区的学校的学生。

“退出该项目的商业单位将减少贷款本金、降低利息、增加现金流,最重要的是,公司将专注于核心业务—为学生提供专业的服务公寓。” 枫华国际教育投资集团董事长、总裁兼首席执行官朱任重评价说。以下是本公司房地产部门在过去六个月内的交易总结:

  • 2018年3月19日:为GEC® Granville原始有限合伙投资人构建了$5700万的退出价格,该有限合伙投资人在27个月内获得了130%的投资回报。本公司作为有限合伙投资人之一,继退出后将控股权由20%提升至47%, 并继续运营该物业。该物业最新的评估价值为$6592万加元。
  • 2018年3月21日:签署购买合约,通过房地产投资有限合伙GEC®(列治文)收购$2亿3000万加元项目, 押金$5000万加元已于2018年6月30日以前支付完毕。
  • 2018年8月14日:以$5550万加元出售GEC® Viva大楼,在41个月内获得333%投资回报率。本公司将在未来五年内继续管理并运营Viva大楼。
  • 2018年8月27日:以$4250万加元购买GEC® Pearson项目并立即开始运营。目前该项目的评估价值为$8710万加元,代表着在过去四年里317%的资本回报率。该项目预计为有限合伙产生每年$450万加元的租金收入。
  • 2018年8月31日:以$600万加元出售该物业的一层商业单位,收益将用于降低贷款及增加盈利。住宅单位将继续由有限合伙持有并由枫华国际运营。

“自2018年3月开始平均每个月一个交易,这些买卖交易的总额超过$3亿7900万元并为枫华国际以及投资有限合伙的股东均带来了丰厚的回报。总体来说,这些GEC®品牌旗下的教育房地产项目交易拓展了公司的战略要点、增加了我们出租楼供应链、创造了丰厚的现金流动性和回报,使我们能够更有效的抓住新的商机。”。

枫华国际教育投资集团简介:
加拿大枫华国际教育投资集团(CIBT)是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一,自1994年以来,枫华国际专注于加拿大和国际教育市场,并在多伦多证券交易所及美国OTCQX市场国际版上市。枫华国际在加拿大和海外拥有商学院和语言学院、学生公寓物业、招生中心和办公场所等共计43个运营场所。集团每年入学人数超过12,000。集团的教育平台包括创办于1903年的加拿大博学学院、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。通过这些学校,枫华国际提供超过150项职业、语言与专业培训课程,其中包括医疗护理、酒店管理、语言培训等领域的工商和管理课程。国际教育城控股有限公司(“国际教育城”)是枫华国际旗下的房地产开发,控股与管理公司,专注教育房地产项目,例如学生酒店、服务公寓以及国际教育城项目,旗下投资组合和开发中的项目预算超过10亿加元。集团旗下公司还包括:国际教育联盟(“GEA”)和艺力创作公司(“艺力创作”)。国际教育联盟为众多的北美精英幼儿园、小学、中学和大学招收国际留学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览www.cibt.net并观看我们的企业宣传片。

更多信息请联系:
朱任重
董事长、总裁兼首席执行官
枫华国际教育投资集团
投资者联系电话:1-604-871-9909,分机号318,或者发邮件至:info@cibt.net

前瞻性陈述:
本新闻稿中的一些声明包含有关加拿大枫华国际教育投资集团的前瞻性信息(“前瞻性声明”)。前瞻性陈述是非历史事实的陈述,在本新闻稿中包括但不限于:预计GEC®皮尔逊项目的年出租收入,以及公司现金和流动性的提高将允许公司更加有效的把握收购机会。前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素的影响(统称“风险”),这些风险可能导致CIBT的实际业绩或成果与前瞻性陈述中表达或暗示的内容大不相同。风险包括,GEC®皮尔逊的租金收入可能低于预测,以及枫华国际无法完成未来的收购。前瞻性陈述基于枫华国际管理层在作出陈述时的信念、意见和期望,如果这些信念、意见或期望或其他情况发生变化,枫华国际不承担更新其前瞻性陈述的义务,除非法律对此另有规定。

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