枫华国际汇报 GEC® 品牌地产投资组合最新进展

卑诗省温哥华市 (2020 年 11 月 3日) 加拿大枫华国际教育投资集团 (“枫华国际” 或 “公司”）(多伦多证券交易所代码：MBA，OTCQX 国际版：MBAIF），作为一家加拿大领先的教育和教育地产投资公司，很荣幸地汇报关于 GEC® 国际教育城品牌地产投资组合的最新进展。

GEC® 品牌的总投资组合包括 11 个项目，16 幢建筑大楼和 150 万平方英尺的净出租空间。以下项目完工后，学生床位总数将为 3,260 张，估值约 15 亿加元 / 76.05 亿人民币。

GEC® 11 个项目总概括

正在运营中的项目:

1. GEC® Viva是一幢位于温哥华市中心正在全面运营的 17 层公寓楼。 于 2018 年成功出售给机构买家，并签署了五年的回租协议。
2. GEC® Granville是一幢十二层高的混凝土建筑，作为酒店和学生公寓，距离 GEC® Viva 仅一街区之遥, 已在全面运营。
3. GEC® Burnaby Heights 是坐落在西蒙菲莎大学本拿比校区附近的一幢四层高的混凝土和木结构公寓楼，已在全面运营。
4. GEC® Pearson是位于温哥华南区 Cambie Street 和西 60 街的两座出租公寓楼, 已在全面运营。
5. GEC® Marine Gateway 是两幢四年新的混凝土建筑出租公寓楼，可容纳 245 张床位，距离 Marine Gateway 天车站不到 100 米。已于 2020 年 10 月 27 日成功收购, 已全面运营, 大部分的单位已租出。

正在建设中的项目:

1. GEC® 国际教育城（列治文）包含一栋正在建设中的办公楼和一栋出租公寓楼。 该项目位于列治文的中心地带，距 Lansdowne 购物中心天车站仅约 50 米。预计竣工日期为2023 年初。
2. GEC® King Edward 是一栋正在建造中的四层出租公寓楼，距离 King Edward 天车站不到 100 米。 预计竣工日期为 2022 年秋季。
3. GEC® Kingsway 是一栋正在建造中的 GEC® 品牌租赁大楼，由国际教育城管理公司主租 21 年。 该项目将于 2023 年完工。

正在重新规划中的项目:

1. GEC® Cyber City – 两幢办公大楼和一幢微型酒店，距离 Aberdeen 时代广场天车站约 100 米。
2. GEC® 环球教育城素里项目 – 位于素里市中心，距素里市中心天车站约 50 米。 该项目是一幢四十九层的混凝土高楼，包含办公，公寓和出租单元，已定于 2020 年 11 月中旬由市府设计规划小组进行审查。
3. GEC® Oakridge  – 一幢十八层混凝土高层出租楼，距离 Oakridge 天车站约 100 米。 市府议会听证预计将定于 2021 年 1 月。

企业融资最新进展:

• 自 2020 财年初至 2020 年 10 月 31 日，枫华国际及旗下有限合伙企业共收到认购资金总额约为 2,870 万加元/1.45 亿人民币。
• 自 2020 财年初至 2020 年 10 月 31 日，包括抵押贷款，再融资和建筑贷款在内的公司债权融资总额约为 2.03 亿加元/10.29 亿人民币。

枫华国际董事长，总裁兼首席执行官朱任重先生表示：“尽管疫情的全球化扩散给市场增加了很多不确定性，但我们对于能够获得投资界的大力支持依旧非常欣慰。时至今日，国际教育城控股公司的商业模式已经顺利经历了来自外部经济环境的压力测试，依然蓬勃发展并努力不断为我们的股东创造财富增值。”

朱任重先生还说道：“我们已经创建了一个具有规模的集成中心，能够在提供教育服务的同时为学生提供 GEC® 品牌的舒适学生住宿。GEC®每年为大温地区 72 所学校以及来自 77 个国家/地区的数千名加拿大和国际学生提供住宿服务，现已成为学生住宿领域的知名品牌。 受疫情和国际环境的影响，温哥华的整体租房市场的空置率仍然处于历史最低水平，我们将继续致力于挖掘和收购被业内低估的资产。枫华国际为投资者提供了进入加拿大西部新兴学生住房领域的独特投资机遇。”

更多详细信息请浏览 www.GECliving.com.

枫华国际教育投资集团简介：

加拿大枫华国际教育投资集团（CIBT）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来，枫华国际专注于加拿大和国际教育市场，并在多伦多证券交易所及美国 OTCQX 市场国际版上市。枫华国际在加拿大和海外拥有商学院和语言学院、学生公寓物业、招生中心和办公场所等共计 47 个运营场所。集团2019年入学人数超过 12,000。集团的教育平台包括创办于 1903 年的加拿大博学学院、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。通过这些学校，枫华国际提供医疗护理、酒店管理、语言培训等领域的工商和管理课程以及超过 150 项职业、语言与专业培训课程。

国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）是枫华国际旗下的房地产开发，控股与管理公司，专注教育房地产项目，例如学生酒店、服务公寓以及国际教育城项目，旗下投资组合和开发中的项目预算超过 15 亿加元。国际教育城控股公司旗下的物业每年为大温地区 72 所学校以及来自于77个国家超过 1,500 名学生及租客提供住宿服务。

集团旗下公司还包括：国际教育联盟（“GEA”）和艺力创作公司（“艺力创作”）。国际教育联盟为众多的北美精英幼儿园、小学、中学和大学招收国际留学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览 www.cibt.net 并观看我们的企业宣传片。

更多信息请联系：

朱任重 董事长、总裁兼首席执行官

枫华国际教育投资集团

投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号319，或者发邮件至:info@cibt.net

前瞻性陈述：

本新闻稿中的一些声明包含有关加拿大枫华国际教育投资集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述，在此份新闻稿中包括但不限于有关预期施工开始和完工日期以及 GEC® 物业在施工完成时的预计价值的陈述。前瞻性陈述受到各种风险，不确定性和其他因素的影响，这些因素可能导致枫华国际的实际业绩或成果与前瞻性陈述中表达或暗示的内容大不相同，包括但不限于常规的建设风险，获得各类许可，旗下有限合伙继续筹集建设所需资金的融资能力。每个 GEC® 物业的估值是基于对各种因素的一系列分析得出的，这些因素包括：（1）基于市场统计的资本化率；（2）当前的市场环境，状况和市场情绪；（3）周边地区的每平方英尺最新交易价格，（4）评估师和房地产专业人士的数据，以及（5）该项目的预计收入和支出的计算。前瞻性陈述基于枫华国际管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，枫华国际不承担更新其前瞻性陈述的义务，除非法律对此另有规定。