枫华国际环球教育城项目顺利通过市府审批

卑诗省温哥华 – 2021 年 2 月 10 日 – 加拿大枫华国际教育投资集团（“枫华国际”或“公司”）（多伦多证券交易所代码：MBA，OTCQX 国际版：MBAIF）欣慰地汇报公司的三个旗舰项目之一,位于卑诗省素里市的GEC®环球教育城（简称“教育城”）已顺利地在2021年2月8日的素里市府第一次和第二次公开听证会上获得批准。第三和第四阶段理事听证会已落实于 2021 年 2 月 22 日，随后该项目将进入最终章程制定的阶段。之后公司会着手申请开发许可证以及随后的建筑许可证。预计将会在 2021 年夏季后获得建筑许可证,随后便可施工。该项目预计会在 2024 年或 2025 年左右竣工。

枫华国际现有共计 16 栋已在运营或尚处开发阶段或是建设阶段的建筑楼。环球教育城项目是枫华国际及子公司国际教育城控股有限公司继列治文国际教育城之后开发的三个大型教育房地产旗舰项目之一，预计将产生非常可观的租金收入。竣工后，我们的建筑楼可容纳 982 名住户。

“很欣慰我们最大的旗舰教育地产项目GEC®环球教育城顺利进入下一阶段。” 枫华国际董事长，总裁兼首席执行官朱任重先生表示： “受益于教育行业的蓬勃发展以及出租公寓的低空置率，预期 2024 年经济将迎来全面复苏，我们环球教育城的竣工时间恰逢其时，将受益于市场的繁荣。随着温哥华房地产市场逐渐从疫情的影响下恢复，我们预计在未来一年建筑成本将会很有竞争力，利率更低，国内外学生重返校园的流量也将稳定增加。”

有关 GEC®环球教育城（简称”教育城”）:

环球教育城有限合伙于 2019 年 8 月 30 日取得了在素里市中心地块的土地所有权。总收购价为 2,260 万加元（未计交易成本）。过去几年和疫情高峰期间，项目与素里市府的重新规划进程一直持续推进。公司做了大量努力，进行了几次价值工程评估，在符合素里市发展规划的准则下提高教育和出租住宅的设计效率，降低成本。此项目于 2020 年 12 月获得素里市规划设计小组的批准且于 2021 年 2 月 8 日获得城市设计委员会第一次和第二次公开听证会的批准。

该项目将是一幢 49 层高商业和住宅混合型的混凝土建筑，其中 41 层为住宅，6 层为商业和零售楼层，2 层为配套设施，还有 7 层地下停车场。 该建筑设计高 542 英尺，完成后将为大温地区最高的建筑大楼中排行第四。根据维基百科列表：https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_tallest_buildings_in_Vancouver， 目前大温区最高的建筑物是：1）659 英尺高的香格里拉大厦酒店，2）616 英尺的特朗普国际大厦酒店，3）550 英尺的 Burrard Place（尚在建设中）。

教育城项目占地 404,249 平方英尺，设有 787 间卧室，其中包括 112 个小房型单元，最多可容纳 982 人。 较高的楼层将用于出租公寓，而中间的楼层将用于以学生为中心的出租公寓和企业住房。 底部六层楼将容纳至少五所来自温哥华市中心, 或加拿大其他省份或来自国外的学院和大学希望在素里市中心开发新的校区，一楼还将有一个高档次食品零售商和自助餐厅。

根据 2020 年 11 月 19 日 DailyHive 网报发布的一篇新闻报道，素里市发展公司（“SCDC”）已申请开发位于教育城项目对面的两块公共土地为 144.6 万平方英尺的办公和零售空间。这标志着素里市中心及其中央商务区(”CBD”)建设迈出了重要一步。总开发商业空间与温哥华Bentall中心最早的四座办公大楼总面积（150 万平方英尺）相当，Bentall 中心几十年来一直是温哥华市中心的 CBD。SSDC 项目的面积还超过亚马逊选定的 130 万平方英尺加拿大邮政大楼重建后的 The Post 项目面积。 素里市发展公司的开发项目可为办公和零售行业在区内创造近 10,000个就业机会，创造一个高密度的工作群体，从而可以进一步促进经济增长和投资。在该开发计划中，没有任何住宅用房的配套或计划。查看新闻文章请点击：https://dailyhive.com/vancouver/surrey-central-station-centre-block-redevelopment。这个庞大的开发项目导致邻近的土地需求和价值大幅增加, 环球教育城距离SSDC开发项目约 15 米。

除了对面的大型开发项目外，教育城面对素里中心天车站（约 20 米），距西蒙菲莎大学素里校区（“SFU”）约 150 米，距昆特兰理工大学素里市中心校区（“KPU”）80 米，距素里市购物中心 100 米。因此教育城可以为在西蒙菲莎大学(“SFU”)，昆特兰理工大学 (“KPU”) 和环球教育城大楼内的学校和他们的学生提供急需的出租住房。此外，该项目还可以为扩建后的CBD中央商务区约 10,000 名工作人员提供出租公寓。

枫华国际的教育子公司博学学院（素里校区）目前在素里中心占地 10,000 平方英尺。 我们计划将博学学院（素里）校区搬迁到环球教育城的办公楼层。 此外，本公司已与加拿大和国外的众多大学和学院联系，获得了这些机构对此项目的积极评价和大力支持。 项目预计总开发预算约为 2.7 亿加元(约 13.7 亿人民币)。环球教育城的预计竣工日期为 2024 年至 2025 年间。

枫华国际教育投资集团简介：

加拿大枫华国际教育投资集团（CIBT）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来，枫华国际专注于加拿大和国际教育市场。枫华国际在加拿大和海外拥有商学院和语言学院、学生为中心的出租物业、招生中心和办公场所等共计 46 个运营场所。集团的教育平台包括创办于 1903 年的加拿大博学学院、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。通过这些学校，枫华国际提供医疗护理、酒店管理、语言培训等领域的超过 150 项培训课程。集团2020年服务超过 11,000 名本地和国际留学生。

国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）是枫华国际旗下的房地产开发，控股与管理公司，专注教育房地产项目，例如学生为中心的出租公寓、酒店以及国际教育城项目。国际教育城控股公司旗下的物业每年为大温地区72所学校以及来自于77个国家超过 1,500 名学生及租客提供住宿服务。总投资组合和开发中的项目预算超过 15 亿加元。

集团旗下公司还包括：国际教育联盟（“GEA”）和艺力创作公司（“艺力创作”）。国际教育联盟为众多的北美精英幼儿园、小学、中学和大学招收国际留学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览 www.cibt.net 并观看我们的企业宣传片。

更多信息请联系：

朱任重

董事长、总裁兼首席执行官

枫华国际教育投资集团

投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 318，或者发邮件至:info@cibt.net

前瞻性陈述：本新闻稿中的一些声明包含有关加拿大枫华国际教育投资集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述，本新闻稿中的前瞻性声明包括（但不限于）GEC®环球教育城项目计划的陈述以及预期该项目将产生可观的租金收入的陈述。前瞻性陈述会受到各种风险，不确定性和其他因素的影响，这些风险，不确定性和其他因素可能导致枫华国际的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的内容大不相同，包括但不限于协商并敲定建设合约，GEC®环球教育城有限合伙公司通过股权融资及其他方式继续筹集建设所需资金的融资能力，常规的建设风险，在管理层预期时间内获得各类市政许可的能力，以及在项目完成之际将整栋大楼完全出租的能力。前瞻性陈述基于枫华国际管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，枫华国际不承担更新其前瞻性陈述的义务，除非法律对此另有规定。