加拿大枫华国际教育投资集团 2021 财年第二季度财务报告

2021年4月14日，卑诗省温哥华-加拿大枫华国际教育投资集团（多伦多证券交易所代码：MBA，OTCQX 国际版：MBAIF）（“枫华国际”或“公司”）欣慰地宣布已向电子文件分析及检索系统（SEDAR）上公布了 2021 财年第二季度财务报表以及公司管理层对财务数据的讨论和分析（截至 2021 年 2 月 28 日）（统称为“第二季度财务档案”）。以下是截至 2021 年 2 月 28 日，2021 财年第二季度（Q2 2021 ）六个月的重点财务数据和与 2020 财年第二季度（Q2 2020 ）数据的对比。想要查阅完整的“第二季度财务档案”请访问：www.sedar.com，搜索枫华国际。

除股数和每股数据外，所有数字均以千加元计，除非另有说明:

以下为净收入与 EBITDA 和调整后 EBITDA (非国际财务报告准则) 的对账:

(1) 截至 2020 年 2 月 29 日的三个月，先前报告的 EBITDA 和调整后 EBITDA 分别为 $ 6,385 和（$ 479）。截至 2020 年 2 月 29 日的六个月，先前报告的 EBITDA 和调整后 EBITDA 分别为 $9,305 和$2,842。之前报告的利息费用不包括递延财务费用的增加以及折旧和摊销方法不包括代理费无形资产的摊销。请参阅本文稿末尾有关非“国际财务报告准则”的说明。

以下为每股账面价值（“BVPS”）。 请参阅本文稿末尾有关非“国际财务报告准则”的说明。

“在2021财年的前六个月中，我们继续改善和精简业务，以应对新冠肺炎和短期旅行禁令所带来的挑战。”枫华国际董事长，总裁兼首席执行官朱任重评论道， “通过集中精力发展我们的国内业务，重点关注已经在国内生活的国际学生，我们欣慰的看到我公司附属院校加拿大博学学院的部门间交易前净利与之前的六个月相比增加了 8％，从 198 万增至 213 万加元(以下同)。此外，我们的开发收入增长了 329％，从 55.3 万增长到 237.1 万。最重要的是，我们在 2020 财年第二季度至 2021 财年第二季度之间的净利润增长了 72％，从 442.6 万增长到 760.9 万，利息税项折旧摊销前利润也增长了 56％，从 1,044.2 万增长到 1,624.5 万。我们公司投资性房地产公允价值变动收益，也从 2020 财年第二季度的 608.1 万增长到 2021 财年第二季度的 907.7 万，增长了 49％。我们的总资产价值增长了 13％，在 2021 年 2 月 28 日达到了 5.1 亿加元(约 26.5 亿人民币)，而我们的每股账面价值从 2020 年 8 月 31 日的 0.69 加元增长到 2021 年 2 月 28 日的 0.80加元，增长了 16％。”

朱任重先生补充到：“自卑诗省政府宣布于 2021 年 9 月重新开放所有学院和大学后，教育行业开始逐渐复苏（请参阅 https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/universities-in-person-education-september-1.5941790）。 在房地产方面，大温地区的房地产行业自 2020 年 9 月至 2021 年 3 月，开启了创纪录式的增长。与 2020 年 3 月至 2021 年 3 月相比，房屋销量增长了 126.1％。房屋价格指数综合基准价格增长了 9.4％，其中公寓销售增长了 128.8％，价格比去年同期增长了 3.7％。”

请参阅大温地区房产局的相关数据，网址：https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report/march-2021.html”

朱任重先生继续说到：“在全球新冠肺炎的影响下，公司管理层在致力于实现公司发展目标的同时，也在不断推出新的发展战略，以确保枫华国际可以适应这种新“常态”。“展望未来，我们将继续发现和评估具有潜力的发展机会，不断扩张我们的教育房地产投资组合。”

枫华国际教育投资集团简介：

加拿大枫华国际教育投资集团（CIBT）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来，枫华国际专注于加拿大和国际教育市场，在加拿大和海外拥有商学院和语言学院、学生公寓物业、招生中心和办公场所等共计 46个运营场所 。集团的教育平台包括创办于 1903 年的加拿大博学学院、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。通过这些学校，枫华国际提供医疗护理、酒店管理、语言培训等领域的工商和管理课程以及超过 150 项职业、语言与专业培训课程。2020年，枫华国际服务了 11,000 余名学生。

国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）是枫华国际旗下的房地产开发，控股与管理公司，专注教育房地产项目，例如学生酒店、服务公寓以及国际教育城项目，国际教育城控股公司旗下的物业每年为大温地区 72 所学校以及来自于 77 个国家超过 1,500 名学生及租客提供住宿服务。旗下投资组合和开发中的项目预算超过 15 亿加元(约78亿人民币)。

枫华国际同时还拥有全球教育联盟（“GEA”）艺力创作公司（“艺力创作”）。全球教育联盟为北美许多幼儿园、中小学、学院和大学招收国际学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览 www.cibt.net 并观看我们的企业宣传片。

朱任重

董事长、总裁兼首席执行官

加拿大枫华国际教育投资集团

投资联系人电话：1-604-871-9909 分机号：319 | 电子邮件：info@cibt.net

注释：以下前瞻性陈述仅为中文翻译，如有任何出入或问题请参考英文原版新闻稿。

前瞻性陈述

本新闻稿中的一些声明包含有关加拿大枫华国际教育投资集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述，本新闻稿中的前瞻性声明包括（但不限于）以下方面的声明：（i）预期线下课程将于九月恢复，教育行业将会迎来稳定复苏；（ii）公司将继续发现被低估的机会，以扩大其教育房地产投资组合的陈述。前瞻性陈述受到各种风险，不确定性和其他因素（统称为“风险”）的影响，这些风险，不确定性和其他因素可能导致枫华国际的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的内容大不相同，包括但不限于：（a）卑诗省政府有可能撤销九月恢复线下课程的决定；（b）枫华国际将能够发现并利用机会，以合意的条款扩展其教育房地产组合。前瞻性陈述基于枫华国际管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，枫华国际不承担更新其前瞻性陈述的义务，除非法律对此另有规定。

非国际财务报告准则财务衡量标准 (NON-IFRS FINANCIAL MEASUREMENTS):

公司在本新闻稿中包含特定的非公认会计原则绩效指标，包括：（a）利息、税项、折旧和摊销前的收益（“EBITDA”）；(b)调整后EBITDA，即就本公司投资物业公允价值变动的损益以及衍生品公允价值变动调整后的EBITDA；(c) 每股账面价值，其计算方法为：加拿大枫华国际教育投资集团股东应占权益除以报告期末已发行的普通股总数。这些非国际财务报告准则的财务衡量没有国际财务报告准则（“IFRS”）规定的任何标准化含义，因此不可与其他发行人使用的类似财务衡量相比。些绩效指标旨在提供更多信息，不应孤立考虑，也不应将其作为国际会计原则绩效考量标准的替代品。管理层使用EBITDA这个财务衡量来测量集团综合报表中各个业务部门和分部的利润趋势，因为它消除了融资决策的影响。并且用调整后的利息、税项、折旧和摊销前的收益(EBITDA)来衡量净利润消除了公司投资性房地产公允价值变化的影响。个别投资者、分析师和其他人使用这些非国际财务报告准则的财务衡量来评估本公司的财务业绩。这些非国际财务报告准则的财务衡量未被列为国际财务报告准则规定的净亏损或任何其他财务衡量的替代。本公司向电子文件分析及检索系统（SEDAR）提交的管理层讨论与分析中提供了非国际财务报告准则财务衡量的对账解读。