枫华国际汇报环球教育城六千万加元融资最新情况
卑诗省温哥华市 – 2021 年 7 月 6 日 – 加拿大枫华国际教育投资集团（“枫华国际” 或 “公司”）（多伦多证券交易所代码：MBA，OTCQX 国际版：MBAIF）汇报，继 2021 年 3 月 2 日发布的新闻稿关于 GEC® 旗舰项目‘环球教育城’ (以下简称“项目”) 筹集 6,000 万加元（约 3.08 亿人民币）的计划，枫华国际旗下子公司已与一家贷款和投资基金管理公司签署了非约束性框架协议，承诺以贷款和股权或股权类投资的形式向环球教育城项目投资达 5,000 万加元。双方在未来几个月敲定一份正式的贷款和投资协议。该项目剩下的融资预计将分阶段进行，每单位发行价格会随着项目进度而逐步提高。公司将在未来几个月继续推进素里市府处理开发和建筑许可证所需的其余程序。素里环球教育城地块上的旧建筑物已拆除完毕。
有关 GEC® 环球教育城：
环球教育城有限合伙于 2019 年 8 月 30 日收购了位于素里市中心的项目地块。公司做了大量努力，进行了几次价值工程评估，在符合素里市发展规划的准则下降低成本，提高教育和出租住宅的设计效率。此项目于 2020 年 12 月获得素里市规划设计小组的批准，且于 2021 年 2 月 8 日获得城市设计委员会第一次和第二次公开听证会的批准，于 2021 年 2 月 22 日获得第三次公开听证会的批准。土地总收购价为 2,260 万加元（未计交易成本）。根据 2020 年 8 月 31 日的第三方估值报告，此物业的估价为 5,048 万加元（约 2.59 亿人民币），鉴于该估值报告的出具时间, 该报告未包含我们自 2020 年 9 月到 2021 年 2 月土地规划批准后的增值，该时间段内我们获得的市政批准使得土地使用密度从 0.4 倍增加到 9.0 倍。同时该估值报告也尚未纳入当前火爆的房地产市场对估值的利好因素。
该项目将是一幢 49 层高商业和住宅混合型的混凝土建筑，其中 41 层为住宅，6 层为商业和零售楼层，2 层为配套设施，还有 7 层地下停车场。 该建筑设计高 542 英尺，完成后将于大温地区最高的建筑大楼中排行第四。教育城项目占地 404,249 平方英尺，设有 787 间卧室，其中包括 112 个小房型单元，最多可容纳 982 人。 较高的楼层将用于出租公寓，而中间的楼层将用于以学生为中心的出租公寓和企业住房。 底部六层楼将容纳至少五所计划在素里市中心开发新校区的学院和大学，一楼还将有一个高档次食品零售和自助餐厅。该项目预计总开发预算约为 2.7 亿加元 (约 13.7 亿人民币)，已包含土地收购成本。
该项目的学生租户将共享便利设施，包括用餐区域、学生休息室、电子图书馆、视频会议室。这样的共享安排降低了所有学校的运营成本。最重要的是，学生可以就住在学校楼上的学生公寓，这样不仅节省时间和金钱，还保障了学生的安全。同样，环球教育城也可为距此项目仅 150 米的西蒙菲莎大学 (“SFU”)，及距此项目仅 80 米的昆特兰理工大学 (“KPU”) 的学生提供急需的出租住房。此外，该项目还可以为街对面扩建后的素里市 CBD 中央商务区预计约 10,000 名工作族提供出租公寓（新闻链接: https://dailyhive.com/vancouver/surrey-central-station-centre-block-redevelopment）。该项目亦紧邻其他公共设施，例如素里中心天车站仅 20 米远，与素里市购物中心，市图书馆以及紧邻的市政厅仅相隔 100 米。
公司的教育子公司博学学院的素里校区目前在素里中心占地超 10,000 平方英尺。 我们计划将博学学院（素里）校园搬迁到环球教育城® 作为主租户。我们一直在与来自加拿大和国外的众多大学和学院进行沟通，这些大学和学院都对此项目产生了极大的兴趣。
枫华国际教育投资集团简介：
加拿大枫华国际教育投资集团（CIBT）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来，枫华国际在 46 个运营场所雇用近 600 名员工，在全球拥有 2,500 家招聘代理机构。2020 年，集团为 11,000 多名学生提供教育、招生及住宿服务。总投资组合包括运营资产及开发中的项目预算超过 15 亿加元 (约 77 亿人民币)。
枫华国际的教育子公司包括加拿大博学学院（始建于 1903 年）、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院和国际教育联盟。 这些子公司在加拿大及海外的 29 个地点提供超过 150 个教育部认证的医疗护理、商业、电子商务、网络安全、酒店管理、语言培训和招聘服务的教育项目。
枫华国际的房地产子公司国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）开发和管理教育房地产，例如以学生为中心的出租公寓，企业住房，酒店和国际教育城。 国际教育城以 GEC® 品牌经营，为大温地区的 90 所学校提供 B2B（企业间）住宿服务，并为来自 70 个国家的学生提供 B2C（企业对消费者）服务。 GEC® 品牌组合包括运营中或在建或开发中的 11 个项目，16 座建筑物，面积超过 150 万平方英尺。
枫华国际还拥有艺力创作公司（“艺力创作”）。艺力创作是一家行业领先的设计和广告公司，为包括 CIBT 在内的一百多家企业客户提供服务。欢迎浏览 www.cibt.net 并观看我们的企业宣传片。
更多信息请联系：
朱任重
董事长、总裁兼首席执行官
枫华国际教育投资集团
投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 318，或者发邮件至：info@cibt.net
注释：以下前瞻性陈述仅为中文翻译，如有任何出入或问题请参考英文原版新闻稿。
前瞻性陈述：
本新闻稿中的一些声明包含前瞻性信息（“前瞻性陈述”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述，本新闻稿中的前瞻性声明包括(但不限于) 为 GEC® 环球教育城项目建设筹集资金的融资计划、该项目将完成的预期、该项目将容纳至少五所大学和学院的预期、扩建的素里中央商务区雇用工作人员人数的预期，以及该项目为其中一部分工作族提供住宿的可能性。前瞻性陈述会受到各种风险，不确定性和其他因素的影响（统称 “风险”），这些风险，不确定性和其他因素可能导致枫华国际的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的内容大不相同。前瞻性陈述基于枫华国际管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，枫华国际不承担更新其前瞻性陈述的义务，除非法律对此另有规定。