卑诗省温哥华市 – 2021年11月29日  – 加拿大枫华国际教育投资集团（“枫华国际”或“公司”）（多伦多证券交易所代码：MBA，OTCQX国际版：MBAIF）欣慰地宣布已向多伦多证券交易所SEDAR提交了截至2021年8月31日财年的审计综合财务报表(“年度财务报表”)和相关管理层讨论与分析(“MD&A”)(统称为“2021财务报告”)。本新闻应与2021年财务报告一并阅读。若欲查阅该份报告，请访问www.sedar.com。

下表择录了2021年财务报告中的财务数据，并与往年数据进行了比较。除股数及每股信息外，除非另有说明，其他所有数据均以千加元为单位。

以下为净收入（损失）与EBITDA (非国际财务报告准则)的对账:

(1)非国际财务报告准则财务指标。 请参阅“非 GAAP 财务绩效衡量标准”部分进行对账。 请参阅本新闻稿末尾的“非国际财务报告准则财务衡量标准”警示说明。(2) 利息收入与运营无关。

“枫华国际管理层很高兴地报告，尽管全年都受到疫情的影响，但2021财年的总收入基本仍维持住了去年的水平，我们的总收入为6087万加元（¥3.05亿人民币）。” 枫华国际董事长、总裁兼首席执行官朱任重评论道：“在2021财年的十二个月里，我们的运营都受到严格的卑诗省和联邦卫生部规定措施的限制。尽管如此，我们依然能够完成我们的任务，包括控制开支、保持收入和现金流、推进关键的房地产开发项目，为我们的学生持续提供高质量的服务，以及收购被低估的房地产机会。”

朱先生继续补充到：“在2021财年，我们拨出资金用于各种物业的重新规划和开发，将我们的一些教育平台从传统的课堂模式转变为在线课程，增加了新的教育项目，并完成了一项物业收购。我们的公司融资活动包括超过840万加元（¥4212.2万人民币）的股权融资，并完成了1.71亿加元（¥8.57亿人民币）的抵押贷款融资、和贷款更新。尽管疫情的持续对我们造成了经济上的挑战，但我们为取得了这些里程碑而感到自豪。”

2021财年的要点如下:

• 非现金调整注消商誉总额为41万加元（¥205万人民币），这一调整是由于学校的国际招生影响
• 集团净利润增长了209%至518万加元 （¥2596万人民币）
• 归属于枫华国际股东的净利润增长了283%，达到470万加元（¥2356万人民币）
• 每股收益(稀释前)增加了250%，达到每股0.07加元 （¥0.35元人民币）
• EBITDA利润(未扣除所得税, 折旧和摊销)增长了135%至2141万加元（¥1.07亿人民币）
• 总资产价值较去年同期增长了15%，增至5.1904亿加元（¥26.02亿人民币）
• 每股账面价值增长了6%至$0.73加元（¥3.66人民币）

以下是2021财年枫华国际实现的里程碑:

• 增加GEC^®租户基础的多样性，包括学生和工作族。关于我们房地产投资组合的详细更新，请参阅2021年9月9日的新闻稿。^{(* 1)}
• 在疫情期间，为枫华国际在校和在线学习的学生提供始终如一的优质服务，促进了博学学院国内教育业务的稳步增长。请参考2021年10月25日的新闻稿^(*2)了解我们教育业务的最新情况。
• 通过枫华国际子公司有限合伙成功融资840万加元（¥4212.2万人民币）。
• 完成1.71亿加元（¥8.57亿人民币）的房地产贷款、建筑贷款和贷款更新，并享受了低息的利益。
• 于2020年10月27日以4850万加元（¥2.43亿人民币）成功收购GEC^®Marine Gateway项目，并通过相关GEC^®设计和招生平台增加其密度和收入。该物业的入住率已增加到将近99.5%。截至2021年8月31日，估价从4850万加元增加到5900万加元（¥2.96亿人民币）。
• 获得GEC环球教育城和GEC^®Oakridge的重新规划批准。开发和建筑许可仍在等待批准。由于更高密度的重新规划将带来更高的租金收入，这两处物业的估值显著增加。
• 2018年以2260万加元（¥1.13亿人民币）收购的GEC环球教育城估值达到5700万加元（¥2.86亿人民币）。
• 2020年2月以3030万加元（¥1.52亿人民币）收购的GEC^®Oakridge的估值达到4990万加元（¥2.5亿人民币）。
• 继续回购和注销已发行股票，从2015年1月至2021年11月15日，通过股份回购计划购买了1157.69万股，减少了股份稀释，提高了每股收益。在2021财年，公司回购了3,325,600普通股，注销了4,570,300股，留下了20.7万股普通股。截至2021年11月26日，又回购了542,000普通股，并注销了另外646,500股。根据现行的股份回购计划，公司可回购总计1,590,000股普通股。

2021年8月31日会计年度结束后显著的进展包括:

• GEC子公司之一签署了一份挂牌出售协议，将推出30套GEC旗下的物业公寓，总销售额约为1950万加元（¥9778万人民币），目前的管理合同将在出售后继续执行。
• 自2021年9月以来，公司酒店和出租公寓的入住率接近满住。

温哥华和加拿大的以下市场新闻彰显了教育和房地产行业的积极趋势:

• 在educations.com 2021年的国家排名中，加拿大连续两年被评为全球最佳留学国家第一名^(*3)，在U.S. News的排名中，加拿大在全球73个国家中教育最佳国家排名第四。^(*4) 
• 2021年6月加拿大皇家银行经济学报告显示，国际学生在2021年第一季度开始返回加拿大。新发放的留学签证比去年同期增加了21,000份(44%)，新的研究生工作签证增加了24,000份(160%)。^(*5) 
• 不断增长的学生人口每年为加拿大经济贡献超过216亿加元并支持了超过17万个就业岗位。加拿大的国际学生人数在过去十年里几乎增长了两倍。根据加拿大联邦政府出版的《2019-2024年国际教育战略》^(*6)，政府预算在五年内拨款1.497亿加元用于发展和维持加拿大的国际教育部门，随后每年拨款800万加元，以确保加拿大仍是世界上最好的学习目的地之一。
• 加拿大对来自大多数国家、在符合条件的学校就读的国际学生重新开放边境。因此，枫华国际教育子公司的国际学生入学已恢复正常。
• 卑诗省房地产协会(the B.C. Real Estate Association)预测，供给不足加上需求高将使卑诗省的平均综合房价于今年上涨16.6%，2022年将再上涨2.9%^(*7)。
• 根据加拿大《环球邮报》的一篇新闻稿，“租房市场再次升温”^(*8)。
• 根据《温哥华商报》新闻报道，“住房短缺扰乱温哥华市场”^(*9)

_{(*1) https://cibt.net/blog/2021/09/09/cibt-provides-update-on-its-portfolio-of-academic-assets-and-real-estate-investments/}

_{(*2) https://cibt.net/blog/2021/10/25/cibt-provides-business-updates-on-its-education-segment/}

_{(*3) https://www.international.gc.ca/gac-amc/publications/evaluation/2019/evaluation-education.aspx?lang=eng}

_{(*4) https://www.usnews.com/news/best-countries/best-countries-for-education}

_{(*5) http://www.rbc.com/economics/daily-economic-update/CA_Population_JUN2021.pdf}

_{(*6) https://www.international.gc.ca/education/assets/pdfs/ies-sei/Building-on-Success-International-Education-Strategry-2019-2014.pdf}

_{(*7) https://biv.com/article/2021/08/forecast-bc-home-prices-soar-supply-falls}

_{(*8) https://www.theglobeandmail.com/business/article-the-rental-housing-market-is-heating-up-again-a-worrying-sign-for/}

_{(*9) https://biv.com/article/2021/10/housing-shortage-rattles-vancouver-market}

“我们稳健的商业模式加上有利的市场趋势，为公司的教育和学生租房业务奠定了坚实的基础。” 枫华国际董事长、总裁兼首席执行官朱任重评论道：“我们感谢来自投资界的巨大支持，感谢我们的员工为应对2021财年所做的贡献和努力,成功地控制了疫情造成的影响。我们期望2022财政年度将会迎来稳步渐进的复苏”。

枫华国际教育投资集团简介：

加拿大枫华国际教育投资集团（CIBT）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来，枫华国际在 45 个运营场所雇用近 660 名员工，在全球拥有 2,500 家招生代理机构。2020 年，集团为超过 10,000 多名学生提供教育、招生及住宿服务。总投资组合包括运营资产及开发中的项目预算超过15 亿加元 (约 77 亿人民币)。

枫华国际的教育子公司包括加拿大博学学院（始建于 1903 年）、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院和国际教育联盟。这些子公司在加拿大及海外的 29 个地点提供超过 150 个教育部认证的医疗护理、商业、电子商务、网络安全、酒店管理、语言培训和招聘服务的教育项目。

枫华国际的房地产子公司国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）开发和管理教育房地产，例如以学生为中心的出租公寓，企业住房，酒店和国际教育城。国际教育城自2015年以来为大温地区的 90 所学校提供 B2B（企业间）住宿服务，并为来自 71 个国家的直接注册的6000多名学生提供 B2C（企业对消费者）服务。GEC^®品牌组合包括运营中或在建或开发中的 10 个项目，15 栋建筑物，面积超过 150 万平方英尺。

枫华国际还拥有艺力创作公司（“艺力创作”）。艺力创作是一家行业领先的设计和广告公司，为包括 CIBT 在内的一百多家企业客户提供服务。欢迎浏览 www.cibt.net 并观看我们的企业宣传片。

更多信息请联系：

朱任重

董事长、总裁兼首席执行官

枫华国际教育投资集团

投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 319，或者发邮件至：info@cibt.net

注释：以下前瞻性陈述仅为中文翻译，如有任何出入或问题请参考英文原版新闻稿。

前瞻性陈述：

本新闻稿中的一些声明包含有关加拿大枫华国际教育投资集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述，在此份新闻稿中包括但不限于公司预期在2022财年看到稳定地逐步复苏的声明。前瞻性陈述受各种风险，不确定性和其他因素的影响，这些因素可能导致枫华国际的实际业绩或成果与前瞻性陈述中表达或暗示的内容大不相同，包括但不限于疫情将持续并推迟预期的复苏。前瞻性陈述基于枫华国际管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，枫华国际不承担更新其前瞻性陈述的义务，除非法律对此另有规定。如本新闻稿中英文版本有差异，请以英文版本为准。

非国际财务报告准则财务衡量标准（NON-IFRS FINANCIAL MEASUREMENTS）

公司在本新闻稿中包含特定的非公认会计原则绩效指标，包括：（a）利息、税项、折旧和摊销前的收益（“EBITDA”）；（b）调整后EBITDA，即就本公司投资物业公允价值变动的损益以及衍生品公允价值变动调整后的EBITDA，以及（c）每股净值（”BVPV”），是通过计算归于枫华国际股东的所有者权益除以全部在外流通的普通股，这些非国际财务报告准则的财务衡量没有国际财务报告准则（“IFRS”）规定的任何标准化含义，因此不可与其他发行人使用的类似财务衡量相比。这些绩效指标旨在提供更多信息，不应孤立考虑，也不应将其作为国际会计原则绩效考量标准的替代品。管理层使用EBITDA这个财务衡量来测量集团综合报表中各个业务部门和分部的利润趋势，因为它消除了融资决策的影响。并且用调整后的利息、税项、折旧和摊销前的收益(EBITDA)来衡量净利润消除了公司投资性房地产公允价值变化的影响。个别投资者、分析师和其他人使用这些非国际财务报告准则的财务衡量来评估本公司的财务业绩。这些非国际财务报告准则的财务衡量未被列为国际财务报告准则规定的净亏损或任何其他财务衡量的替代。本公司向电子文件分析及检索系统（www.SEDAR.com ）提交的管理层讨论与分析中提供了非国际财务报告准则财务衡量的对账解读。