加拿大环球教育城集团2022财年第二季度财务报告
卑诗省温哥华 – 2022 年 4 月 13 日 – 加拿大环球教育城集团（“环球教育城”或“公司”）（多伦多证券交易所代码：GEC，OTCQX国际版：GECSF）欣慰地宣布已向电子文件分析及检索系统（SEDAR）公布了2022财年第二季度财务报表以及公司管理层对财务数据的讨论和分析（截至2022年2月28日）（统称为“第二季度财务档案”）。以下是截至 2022 年 2 月 28 日，2022财年第二季度（Q2 2022 ）六个月的重点财务数据和与2021财年第二季度（Q2 2021 ）数据的对比。欲查阅完整的“第二季度财务档案”，请访问：www.sedar.com，搜索环球教育城。
除股数和每股数据外，除非另有说明，所有数字均以千加元计:
以下为净收入与EBITDA和调整后EBITDA (非国际财务报告准则) 的对账:
（1）请参阅本文稿末尾有关非“国际财务报告准则”的说明。
（1）请参阅本文稿末尾有关非“国际财务报告准则”的说明。
“即使在2022财年的前6月经历了Omicron变种病毒对经济的冲击，我们的总收入却实现了19%的增长，从2021财年同期的2834.3万加元（¥1.4337亿人民币）增长至3379.2万加元（¥1.7093亿人民币）。” 环球教育城董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生表示: “我们的国际教育部门收入呈强劲增长态势，从119.1万加元（¥602.45万人民币）上涨238%至402.9万加元（¥2038.03万人民币），这充分显现了由于国际学生逐渐重返加拿大，我们国际教育部门强劲复苏。我们的租金收入也比去年同期增加了90%，从402.5万加元（¥2036万人民币）增至764.6万加元（¥3867.65万人民币）。2022财年至今，经调整的EBITDA利息,税项,折旧,摊销前利润 (非 IFRS 准则)达到1010.7万加元（¥5112.51万人民币），比去年同期高出39%。
“自2022年4月初以来，卑诗省取消了许多针对新冠疫情的卫生管制措施，我们的大多数物业目前已接近满住。”朱先生继续说道：“因为防疫政策的改变，我们的业务反弹强劲，财务和运营业绩已恢复到了与疫情前相当的水平。最值得注意的是，我们的GEC® Granville酒店业务正产生净营业现金流，日均房价甚至超过疫情前水平。此外，住房供应的稀缺和日渐增加的市场需求，尤其是在当前大温地区的出租物业空置率低至1.2%，公寓租赁物业的出租空置率低至0.8%(根据CMHC于2022年2月18日发布的一份报告*1)，均彰显了我们出租物业组合良好的前景。我们计划在未来扩大我们的房地产投资组合，并继续专注于优化运营和执行增长计划以扩大公司规模。”
环球教育城集团简介：
加拿大环球教育城集团（GEC Corp.）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来一直专注于加拿大国内和国际教育市场。环球教育城在国内外拥有 41 个运营场所，旗下有商学院和语言学院、学生出租公寓、招生部和公司办公室，其教育子公司包括加拿大博学学院（始建于 1903 年）、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院和国际教育联盟。这些子公司提供超过 150 个教育部认证的医疗护理、商业、电子商务、网络安全、酒店管理、语言培训等教育项目。2022 年，集团为超过 10000 多名本地以及国际学生提供教育、招生及住宿服务。
环球教育城的房地产子公司GEC®国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）开发和管理教育房地产，例如学生出租公寓，企业住房，酒店和国际教育城。国际教育城控股公司旗下的物业每年为大温地区 90 所学校以及来自于 71 个国家超过 3,000 名学生及租客提供住宿服务。总投资组合包括运营资产及开发中的项目预算近 13 亿加元 (约 65.3 亿人民币)。 集团旗下公司还包括：国际教育联盟（“GEA”）和艺力创作公司（“艺力创作”）。国际教育联盟为众多的北美精英幼儿园、小学、中学和大学招收国际留学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览 www.gechq.com 并观看我们的企业宣传片。
更多信息请联系：
朱任重
董事长、总裁兼首席执行官
环球教育城集团
投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 319，或者发邮件至：info@stg-cibtgechq-gechqstg.kinsta.cloud
注释：以下前瞻性陈述仅为中文翻译，如有任何出入或问题请参考英文原版新闻稿。
前瞻性陈述
本新闻稿中的某些声明包含有关 加拿大环球教育城集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。 前瞻性陈述是非历史事实的陈述。 本新闻稿中的前瞻性陈述包括但不限于利率将在 2023 年趋于平稳，使经济开始从疫情造成的挫折中复苏；由于可用出租住宅单元短缺，预计学生住房业务将继续增长； 并且公司计划通过最近成立的 GEC® Langara 有限合伙收购一处已获批市政许可的物业的陈述。 前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素（统称为“风险”）的影响，这些因素可能导致环球教育城集团的实际结果或成就与前瞻性陈述中明示或暗示的结果或成就存在重大差异。 风险包括但不限于国家和全球经济因素、GEC® Langara 有限合伙的物业收购完成、建筑行业的惯常风险、相关市政部门的意外延误或要求，以及 作为2023 财年第一季度财务报告一部分的相关管理层讨论与分析中提到的风险因素。前瞻性陈述基于环球教育城集团管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，环球教育城集团不承担更新其前瞻性陈述的义务 ，法律可能要求的除外。
非国际财务报告准则财务衡量标准（NON-IFRS FINANCIAL MEASUREMENTS):
公司在本新闻稿中包含特定的非公认会计原则绩效指标，包括：（a）利息、税项、折旧和摊销前的收益（“EBITDA”）；（b）调整后EBITDA，即就本公司投资物业公允价值变动的损益以及衍生品公允价值变动调整后的EBITDA，以及（c）每股净值（”BVPS”），是通过计算归于环球教育城股东的所有者权益除以全部在外流通的普通股，这些非国际财务报告准则的财务衡量没有国际财务报告准则（“IFRS”）规定的任何标准化含义，因此不可与其他发行人使用的类似财务衡量相比。这些绩效指标旨在提供更多信息，不应孤立考虑，也不应将其作为国际会计原则绩效考量标准的替代品。管理层使用EBITDA这个财务衡量来测量集团综合报表中各个业务部门和分部的利润趋势，因为它消除了融资决策的影响。并且用调整后的利息、税项、折旧和摊销前的收益 (EBITDA) 来衡量净利润消除了公司投资性房地产公允价值变化的影响。部分投资者、分析师和其他人使用这些非国际财务报告准则的财务用以衡量来评估本公司的财务业绩。这些非国际财务报告准则的财务衡量未被列为国际财务报告准则规定的净损益或任何其他财务衡量的替代。本公司向电子文件分析及检索系统（SEDAR）提交的管理层讨论与分析中提供了非国际财务报告准则财务衡量的对账解读 www.SEDAR.COM.