环球教育城集团公布 2023 财年第三季度业绩
卑诗省温哥华市 – 2023 年 7 月 17 日– 加拿大环球教育城集团（“环球教育城”或“公司”）（多伦多证券交易所代码：GEC，OTCQX 国际版：GECSF）欣慰地宣布已向多伦多证券交易所 SEDAR 系统提交了 2023 财年第三季度 (截至2023年5月31日) 的综合财务报表和相关管理层讨论与分析(统称为“第三季度财务报告”)。以下是 2023 财年前九个月 (截止至 2023 年 5 月 31 日) 及去年同期财务数据的节选信息。若欲查阅第三季度的完整报告，请访问 www.sedar.com。
下表择录了第三季度财务报告中的财务数据， 并与去年同期数据进行了比较。除股数和每股数据外，除非另有说明，其他所有数据均以千加元为单位。
以下为第三季度财报中最直观的比较参考项：净收入（损失）与EBITDA (非国际财务报告准则) 及调整后 EBITDA (非国际财务报告准则)的对账：
“我们欣慰地汇报，截至 2023 年 5 月 31 日，我们 2023 财年至今的总收入较去年同期增长了 5%，达到 5,536 万加元，”环球教育城董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生表示。2023 年迄今为止，我们在加拿大和海外的国际教育服务部门的收入同比大幅增长 29%。 相应地，我们的学生公寓收入也出现了显著增长。 大多数 GEC® 品牌住宿都已预订一空，每平方英尺租金也达到最高水平。 因此，环球教育城的学生公寓租金增长了 14%，达到 1,401.3 万加元，而去年同期为 1,225.7 万加元。 截至 2023 年 5 月 31 日，我们的 2023 财年年初至今 EBITDA (利息、 税、折旧、 摊销前利润)达到 1,070.4 万加元，总资产增长 4%，达到近 5 亿加元。
“2022年 3 月 3 日至 2023 年 7 月 12 日期间，加拿大央行的基准利率上涨了 167%，从 2.7% 升至 7.2%*a，这影响了金融和信贷市场，并增加了我们房地产服务部门的资金成本，”朱先生继续说道。“为应对增加的利息费用，我们的学生住房部门今年多次调整了租金，在今年和去年比较运营物业数量相同的情况下，租金收入增加了 176 万加元。”
朱先生补充道：“此外，我们的国际教育部门收入持续增长，其中招生收入大幅增长 26%，凸显了国际教育行业稳健的增长轨迹，并同时提高了我们的租金收入。 我们的房地产部门 GEC Living (www.GECliving.com) 于 2023 年 6 月 1 日推出了第八个 GEC® 品牌物业，GEC® King Edward。学生已开始入住该物业，到 7 月中旬已达到了 75% 的入住率。 截至 2023 年 9 月，该酒店下一学年的预订已满。
“今年年初，IRCC（加拿大移民局）报告称，截至 2022 年 12 月，加拿大国际学生人数创新高，达 807,750 名学生，比上一年的 617,000 名学生增加了 30%*b，使加拿大跃居全球国际学生人数最多的国家排行榜前三。
“根据一篇引用了 2023 年 7 月 liv.rent 报告*d 的新闻文章*c，西温、北温、温哥华、列治文和本拿比被列为加拿大租房最昂贵的五个城市。该文还强调了租房需求的增加以及利率的上调，导致卑诗省的平均租金大幅上涨。
“与文章的观点一致，我们认为加息会对租房市场产生连锁效应，高利率会阻碍购房者进入市场，许多开发商停止或延迟施工, 从而减缓出租项目的供应，并耗尽可用的库存 ，导致出租房严重短缺。 随着越来越多来自其他省份的居民移居到大温工作、新移民入境, 以及大量国际生选择留学加拿大，出租房的需求持续增长，供应不断的减少,供不应求的情况将租金推至前所未有的新水平。”
环球教育城集团 GECC 简介：
加拿大环球教育城集团（GECC ）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来一直专注于加拿大国内和国际教育市场。环球教育城集团在国内外拥有 41 个运营场所，旗下有商学院和语言学院、学生出租公寓、招生部和公司办公室，其教育子公司包括加拿大博学学院（始建于 1903 年）、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。这些子公司提供超过 150 个教育部认证的医疗护理、商业、电子商务、网络安全、酒店管理、语言培训等教育项目。2022 年，集团为超过 13,000 多名本地以及国际学生提供教育、招生及住宿服务。
环球教育城集团的房地产子公司GEC® 国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）开发和管理教育房地产，例如学生出租公寓，企业住房，酒店和国际教育城。国际教育城控股公司旗下的物业每年为大温地区 92 所学校以及来自于 71 个国家超过 3,000 名学生及租客提供住宿服务。总投资组合包括运营资产及开发中的项目预算近 13 亿加元 (约 66.8 亿人民币)。
集团旗下公司还包括：国际教育联盟（“GEA”）和艺力创作公司（“艺力创作”）。国际教育联盟为众多的北美精英幼儿园、小学、中学和大学招收国际留学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览 www.GEChq.com 并观看我们的企业宣传片。
更多信息请联系：
朱任重
董事长、总裁兼首席执行官
环球教育城集团
投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 319，或者发邮件至：info@stg-cibtgechq-gechqstg.kinsta.cloud
前瞻性陈述
本新闻稿中的某些声明包含有关加拿大环球教育城集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。 前瞻性陈述是非历史事实的陈述。 本新闻稿中的前瞻性陈述包括但不限于环球教育城的教育和租金收入预计将随着最新的学生入学趋势和出租公寓持续的短缺而增长。前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素（统称为 “风险”）的影响，这些因素可能导致环球教育城集团的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的结果或成就存在重大差异。 风险包括但不限于国家和全球经济因素、建筑行业的惯常风险、相关市政部门的意外延误或要求，以及作为 2023 财年第三季度财务报告一部分的管理层讨论与分析中提到的风险因素。前瞻性陈述基于环球教育城集团管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，环球教育城集团不承担更新其前瞻性陈述的义务 ，法律可能要求的除外。
非国际财务报告准则财务衡量标准（NON-IFRS FINANCIAL MEASUREMENTS):
公司在本新闻稿中包含特定的非国际财务报告准则绩效指标，包括：（a）利息、税项、折旧和摊销前的收益（“EBITDA”）；（b）调整后EBITDA，即就公司投资物业公允价值变动的损益，以及衍生品公允价值变动调整后的EBITDA，以及（c）毛利（“毛利”），即总收入与直接销售成本之间的差额。这些非国际财务报告准则的财务衡量没有国际财务报告准则（“IFRS”）规定的任何标准化含义，因此不可与其他发行人使用的类似财务衡量相比。这些绩效指标旨在提供更多信息，不应孤立考虑，也不应将其作为国际会计原则绩效考量标准的替代品。管理层使用 EBITDA 这个财务衡量来测量集团综合报表中各个业务部门和分部的利润趋势，因为它消除了融资决策的影响。并且用毛利来评估公司从商品或服务销售中产生利润的效率。部分投资者、分析师和其他人使用这些非国际财务报告准则的财务用以衡量来评估本公司的财务业绩。这些非国际财务报告准则的财务衡量未被列为国际财务报告准则规定的净损益或任何其他财务衡量的替代。本公司向电子文件分析及检索系统（SEDAR）提交的管理层讨论与分析中提供了非国际财务报告准则财务衡量的对账解读 www.SEDAR.com.
*a https://wowa.ca/banks/prime-rates-canada
*b https://monitor.icef.com/2023/02/canadas-foreign-enrolment-grew-by-more-than-30-in-2022/
*c https://dailyhive.com/vancouver/rental-price-gap-between-vancouver-canadian-cities-growing
*d https://liv.rent/blog/rent-reports/july-2023-metro-vancouver-rent-report/