环球教育城集团子公司收购第 14 座 GEC 品牌大楼的开发土地并签署 2,200 万加元认股及贷款承诺

卑诗省温哥华市 – 2023 年 12 月 4日– 加拿大环球教育城集团（“环球教育城”或“公司”）（多伦多证券交易所代码：GEC, OTCQX 国际版: GECSF）欣慰地宣布，其子公司 GEC Langara-有限合伙公司（“有限合伙”）已成功签订正式合同收购位于温哥华市西 48 街和 Cambie 街东北角、毗邻 Langara – 西 49 街地铁站的两块土地（统称为 “土地”）。

该土地距 Langara 学院仅三个街区之遥，未来的租户将能轻松前往 Langara – 49街天车站，搭乘地铁仅需 15 分钟就能抵达温哥华市中心、温哥华国际机场以及列治文市。该物业已完成重新规划并已获得开发许可，建筑许可也已批准发放。现有的开发计划是一栋十层的混凝土高层大楼，总建筑面积达 64,000 平方英尺。

2023 年 11 月 8 日，卑诗省政府宣布了一项新动议，允许在天车站 SkyTrain 800 米范围内实施高密度开发（TOD），以提高建筑密度和楼层。根据这一政策，我们的物业有望显著提升其建筑高度。

因此，有限合伙正计划重新向温哥华市政府提交申请，增加层数和密度。若此申请成功，该塔楼将能够容纳比当前 10 层设计更多的租户。重新申请可能需要 十二 个月，施工建设需要大约 30 个月。这次收购的成交日期为 2023 年 12 月 21 日。

此外，有限合伙已收到贷款机构 1,100 万加元的贷款承诺，以及和一家投资公司签定认股权和贷款共计 1,000 万加元。此前，有限合伙已收到 107.8 万加元的投资，总计近 2,200 万加元（约 1.15 亿人民币）。

近日，加拿大联邦、省级和市级政府联合宣布了一系列旨在推动租赁住房发展的激励措施。这些措施包括：

• 提高地铁站旁边开发项目的密度¹

• 免除市场租赁物业的 GST 联邦商品及服务税²

• 免除市场租赁物业的开发成本税 DCL 费用³

环球教育城董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生表示：“一旦实施，这些激励措施将显著地减少我们所有GEC^®项目的开发成本，并提升项目密度和容量。在经历了因疫情、高通胀和利率上升导致的近三年行业放缓后，我们很欣慰能够重新启动我们的开发进程。” 朱任重先生进一步补充道： “由于利率和通货膨胀的持续攀升，全省许多租赁项目进展缓慢甚至停滞，导致出租房源库存严重短缺，进一步加剧了租客和学生面临的住房危机。”

“随着越来越多的国际学生和新移民抵达大温地区，他们将急需租赁住房作为新家。环球教育城预计，大温地区的租房短缺将对国内外教育行业造成影响，租金预计将持续上涨。目前，我们在大温地区拥有10个GEC^®品牌地点，其中八栋大楼已全面运营，另外六栋正处于开发阶段。环球教育城的目标是加快推进并完成更多的租赁项目，为学生住房社区提供更多的库存。”

1. ^{https://vancouver.citynews.ca/2023/11/08/bc-housing-legislation-transit-hubs/}
2. ^{https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/gst-plan-renter-relief-1.6972072}
3. ^{https://bylaws.vancouver.ca/bulletin/bulletin-rental-incentive-programs.pdf}

环球教育城集团 GECC 简介：

加拿大环球教育城集团（GECC ）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来一直专注于加拿大国内和国际教育市场。环球教育城集团在国内外拥有 41 个运营场所，旗下有商学院和语言学院、学生出租公寓、招生部和公司办公室，其教育子公司包括加拿大博学学院（始建于 1903 年）、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。这些子公司提供超过 150 个教育部认证的医疗护理、商业、电子商务、网络安全、酒店管理、语言培训等教育项目。2022 年，集团为超过 13,000 多名本地以及国际学生提供教育、招生及住宿服务。

环球教育城集团的房地产子公司GEC^® 国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）开发和管理教育房地产，例如学生出租公寓，企业住房，酒店和国际教育城。国际教育城控股公司旗下的物业每年为大温地区 92 所学校以及来自于 71 个国家超过 3,000 名学生及租客提供住宿服务。总投资组合包括运营资产及开发中的项目预算近 13 亿加元 (约 66.8 亿人民币)。

集团旗下公司还包括：国际教育联盟（“GEA”）和艺力创作公司（“艺力创作”）。国际教育联盟为众多的北美精英幼儿园、小学、中学和大学招收国际留学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览 www.GEChq.com 并观看我们的企业宣传片。

更多信息请联系：

朱任重

董事长、总裁兼首席执行官

环球教育城集团

投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 319，或者发邮件至：info@GEChq.com。

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些声明包含有关加拿大环球教育城集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述。 本新闻稿中的前瞻性陈述包括但不限于对完成物业购买的预期、计划提升该物业的建筑高度密度、对政府提出的各种激励计划来降低开发成本并增加潜在产能的期望、以及公司加速完成更多租赁项目的目标等。前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素（统称为 “风险”）的影响，这些因素可能导致环球教育城集团的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的结果或成就存在重大差异。 风险包括但不限于国家和全球经济因素、建筑行业的惯常风险、相关市政部门的意外延误或要求，以及公司在截至 2023 年8 月 31 日的财政年度的讨论和分析中确定的其他风险因素。前瞻性陈述基于环球教育城集团管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，环球教育城集团不承担更新其前瞻性陈述的义务，法律可能要求的除外。