环球教育城集团提供年終回顧

卑诗省温哥华市 – 2024 年 12 月 9 日 – 加拿大环球教育城集团（简称 “环球教育城” 或 “公司”）（多伦多证券交易所代码：GEC）荣幸提供以下关于其 2024 年业务和公司财务活动的概述。

“尽管面临高利率、高建筑成本、政府施加的国际学生限制以及信贷市场紧缩等挑战，2024 财年仍是一个富有成效的一年。”环球教育城董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生表示。“公司采取了多项举措来应对这些挑战。”

概述:

• 我们获得了短期固定利率贷款，并逐步替换为加拿大住房和按揭公司（CMHC）提供的各类贷款，以降低利息成本。
• 我校的国内招生稳步增长，而国际招生有所下降。更多的关注已转向国内市场以及已在国内的国际学生。
• 我们旗下的GEC^® Living（国际教育城学生公寓）的本地生租户基础增长了约 150%，从 17% 增加至44%。加拿大本地生租户替代了国际学生减少后导致的空缺。

2024年GEC^® Living发展里程碑总结：

• GEC^® Granville Hotel 于 2023 年 11 月以 7,000 万元售出，以提高流动性并降低融资成本。
• GEC^® Langara 于 2023 年 12 月购买了土地，已获批准建设 10 层开发项目。根据省政府的以公共交通为导向的区域开发政策 42 号法案，已提交申请将建筑规模从 10 层增加至 26 层。
• GEC^® King Edward 于 2023 年 6 月开始运营，已接近零空置率。
• 在GEC^® Burnaby、GEC^® King Edward、GEC^® Pearson 和 GEC^® Marine Gateway 实现了稳定并增长的租金收入。
• GEC^® Viva 于 2024 年进行为期 9 个月的翻修，目前已全面投入运营，空置率有限。
• GEC^® Kingsway 于 2024 年 9 月开始运营，新增 284 个床位至我们的物业组合。
• 八座建筑已全面投入运营，在大温哥华地区运营近 1,300 个床位。
• GEC^® Oakridge 于 2024 年 12 月获得拆迁许可证，并将在 2025 年 1 月开始拆迁。
• GEC^® Education Mega Center 完成了发展许可证修订，并已提交至素里市政府审批。
• GEC^® CyberCity 正在与一家有意在BC省里列治文市建立业务的名牌酒店连锁进行洽谈。
• GEC^® Oakridge 与魁北克的 Pomerleau Capital 的投资与合作协议已签署并且已完成投资。

2023 年底及 2024 年期间的公司财务活动：

• GEC^® King Edward 完成了CMHC (加拿大联邦贷款) 的置换，享受了与市场相比甚低的利率。
• GEC^® Oakridge 获得了 CMHC 批准的 1.21 亿加元建筑及贷款融资。
• GEC^® Burnaby 和 GEC^® Pearson 于 2024 年 10 月向 CMHC 提交了低息贷款更新的申请。
• 总的来说，环球教育城子公司在整个物业组合中完成了超过 1.48 亿元的贷款和更新，另有 2.14 亿元的贷款在 2024 年底或 2025 年初待批准。目的是用政府补贴的低息 CMHC 加拿大联邦贷款彻底取代那些高息贷款。

展望2025年，公司计划开展以下活动：

• 通过成本削减、重新聚焦市场细分领域并新增课程，持续优化集团旗下的各个教育部门。
• 启动GEC^® Oakridge 学生公寓的建设。
• 增加GEC^® Education Mega Center 素里市环球教育城的资本基础，寻求 CMHC 低息融资，并启动建设。
• GEC^® Burnaby和 GEC^® Pearson 进行低息贷款融资更新。
• 完成GEC^® Langara 的开发申请，以提高密度和容量。
• 稳定GEC^® Kingsway 的入住率，该项目于 2024 年 9 月开始运营。
• 通过GEC^® MLPP 计划（主租赁合作伙伴计划）新增物业。

环球教育城集团 GECC 简介：

加拿大环球教育城集团（GECC ）是加拿大最大的教育和教育房地产投资公司之一，自 1994 年以来一直专注于加拿大国内和国际教育市场。在 2024 财年，GECC 通过其教育、学生公寓和招生部为超过 12,500 名加拿大本地和国际留学生生提供服务。

环球教育城集团在加拿大和亚洲国家运营 40 个点，旗下有商学院和语言学院、学生出租公寓、招生部和办公室，其教育子公司包括加拿大博学学院（始建于 1903 年）、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。这些子公司提供超过 150 个教育部认证的医疗护理、商业、电子商务、网络安全、酒店管理、急救医护、语言培训等教育项目。

环球教育城集团的房地产子公司 GEC^® 国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）开发和管理教育房地产，例如学生出租公寓和国际教育城。在 2024 财年，国际教育城在大温哥华地区持有九个项目，包括十四栋处于不同开发和运营阶段的建筑，均以 GEC^®品牌运营。国际教育城为 95 所合作学校提供住宿服务，这些学校接待了来自加拿大各地和 79 个国家的学生。总投资组合包括运营资产及开发预算超过 13 亿加元 (约 67.0 亿人民币)。

集团旗下公司还包括：国际教育联盟（“GEA”）和艺力创作公司（“艺力创作”）。国际教育联盟为众多的北美精英幼儿园、小学、中学和大学招收国际留学生。艺力创作是一家总部设在加拿大温哥华从事设计与广告的行业先锋。欢迎浏览 www.GEChq.com  并观看我们的企业宣传片。

更多信息请联系：

朱任重

董事长、总裁兼首席执行官

环球教育城集团

投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 319，或者发邮件至：info@GEChq.com 。

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些声明包含有关加拿大环球教育城集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述。本新闻稿中的前瞻性陈述包括但不限于公司2025年的业务计划。前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素（统称为 “风险”）的影响，这些因素可能导致环球教育城集团的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的结果或成就存在重大差异。 风险包括但不限于建筑行业的惯常风险、相关市政部门的意外延误或要求、联邦政府未能实施取消新建租赁公寓商品和服务税的计划，以及在2024年财务报告中的管理层讨论与分析（MD&A）中列明的风险因素。前瞻性陈述基于环球教育城集团管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，环球教育城集团不承担更新其前瞻性陈述的义务，法律可能要求的除外。