环球教育城集团公佈重大進展: 利率下调、Oakridge 项目动工、达成战略合作关系

卑诗省温哥华市 – 2025 年 5 月 14 日–加拿大环球教育城集团（简称“环球教育城”或“公司”）（多伦多证券交易所代码：GEC, OTCQB: GECSF）今日宣布其业务组合取得重大进展，并达到以下的里程碑。

GEC^® Oakridge 地标性开发项目正式动工

环球教育城欣然宣布备受瞩目的 GEC^® Oakridge 项目已正式开工建设。该旗舰项目采用最新的第五代 GEC^® 设计，地处温哥华市中心的黄金地段，位于 Cambie 大道与西 42 街交界处，毗邻 Oakridge 购物中心。Oakridge 项目已获得由 CMHC 支持的 1.24 亿加元建筑融资并获得温哥华市政府的建筑许可证。根据 CMHC 支持的融资计划，这笔融资将在项目竣工后转换为一项为期 40 年的按揭贷款。

该项目于 2025 年 2 月启动挖土工程，目前施工正如火如荼地进行，预计工期约为 24 个月。项目建成后，GEC^® Oakridge 将可容纳约 450 名住户，满租状态下预计每年可产生逾 800 万加元的租金收入。GEC^® Oakridge 项目照片可在以下网址查看：https://gechq.com/gallery/gec-oakridge/

为推动这一重点项目，公司于 2024 年 11 月与位于魁北克蒙特利尔的 Pomerleau Capital 基金管理公司建立了重要的机构投资合作关系，并于 2025 年 2 月与其全资子公司 ITC Construction Group 建筑公司签署建筑合同。这些合作关系在 GEC^® 品牌旗下实现了开发、建设、投资与运营的战略整合，专注于学生住房领域。

项目组合实现大幅利率下调

GEC^® Pearson (位于 Cambie 大道和西 60 街)已成功获得由 CMHC 支持的 4,250 万加元低利率按揭融资计划。该优惠融资计划自 2025 年 4 月中旬起生效，按揭利率大幅下调逾 50%。此次利率下调预计将大幅降低融资成本，并提升股东的回报。

在整个项目组合中，环球教育城已成功获得总额达 2.5332 亿加元 (人民币 13.18 亿)的 CMHC 低利率按揭及建筑贷款，有效降低了当前高利率环境下的利息支出。

GEC 环球教育城^®合作协议正式签署

环球教育城已成功与 Pure 企业集团（以下简称 “Pure集团”）就 GEC 环球教育城^®（“EMC”）达成合作协议。此次合作将由 Pure 集团通过其房地产开发信托基金（REDT）引入机构资本，共同参与 EMC 的开发工作，建筑施工则由 ITC Construction 承建。项目完工后，环球教育城将以其既有品牌对物业进行管理。EMC 项目的总预算约为 3.3 亿加元 (人民币 17.18 亿)。

“这标志着环球教育城跨入激动人心的新篇章，我们将战略性地加大在学生住宿组合高增长潜力领域的投入与拓展力度。” GECC 董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生表示。“在过去十二个月里，我们建立了由知名投资机构和经验丰富的建筑合作伙伴组成的强大网络。这些合作将使我们能够以更灵活、更高资本效率的模式，把握重大的房地产发展机遇。通过根据各合作伙伴的专业优势分配职责，环球教育城将专注于我们最擅长的领域：收购、开发和运营高品质的学生住宿，并充分发挥我们在教育领域长达 33 年的深厚经验。我们的合作伙伴将为每一个合资项目在投资、融资及建筑方面提供专业支持。”

关于环球教育城集团 :

加拿大环球教育城集团在加拿大教育和学生住宿行业中确立了领先地位，自 1994 年以来一直服务加拿大本地和国际市场。环球教育城集团提供全面的服务，包括商业和语言学院、学生公寓、招生服务，以及遍布 40 个点的校区和办公室网络。

通过其子公司，环球教育城集团每年为超过 12,500 名学生提供全面的教育体验。其教育子公司包括加拿大博学学院（始建于 1903 年）、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。这些子公司提供涵盖医疗保健、商业和科技的课程。

环球教育城集团还通过其子公司国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）解决学生住宿需求。国际教育城专注于在大温哥华地区开发和管理学生公寓和国际教育城，拥有超过 13 亿加元的资产组合，包括在运营中的物业和正在开发的项目。

集团旗下公司还包括国际教育联盟（“GEA”），一家专门为学生提供进入北美顶尖学校和大学的服务的子公司；和艺力创作公司，这是一家总部位于加拿大温哥华的领先设计和媒体传播公司。

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更多信息请联系：

朱任重

董事长、总裁兼首席执行官

环球教育城集团

投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 319，或者发邮件至：info@GEChq.com 。

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些声明包含有关加拿大环球教育城集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述。本新闻稿中的前瞻性陈述包括但不限于 GEC^® Pearson通过 CMHC 赞助的按揭融资计划获得的利率下调，预计将大幅降低融资成本，并提升环球教育城股东的回报；GEC^® Oakridge 项目建成后将可容纳 450 名住户，预计在满租状态下可实现超过 800 万加元的租金收入；同时，Pure 集团预计将为 EMC 项目通过其房地产开发信托基金（REDT）筹集机构资本。前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素（统称为 “风险”）的影响，这些因素可能导致环球教育城集团的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的结果或成就存在重大差异。风险包括但不限于经济因素、货币政策、第三方履约情况以及在 2025 年第二季度财务报告的管理层讨论与分析（MD&A）中所列出的风险因素。前瞻性陈述基于环球教育城集团管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，环球教育城集团不承担更新其前瞻性陈述的义务，法律可能要求的除外。