环球教育城集团公佈 GEC Langara 项目获得城市设计委员会批准开发密度进一步提高
卑诗省温哥华市 – 2025 年 6 月 16 日 – 加拿大环球教育城集团（简称“环球教育城”或“公司”）（多伦多证券交易所代码：GEC, OTCQB: GECSF）欣然宣布，其最新旗舰项目GEC® Langara 已获得温哥华市城市设计委员会（“UDP”）的批准。该委员会是由设计专业人士组成的独立咨询机构。该项目位于甘比街与西 49 街的黄金交汇处，毗邻 Langara–49th Avenue 天车站。此次批准使 GEC® Langara 项目得以进一步推进至温哥华市议会和规划部门的审批阶段，以实现大幅提升开发密度。在获得 UDP 支持的基础上，项目有望在获得市议会及规划部门批准后，由原规划的 10 层增至 26 层，最大可建面积从 63,204 平方英尺增至 163,572 平方英尺，提升幅度达 159%。此外，停车位要求也已降低。
环球教育城于 2023 年 12 月收购该物业*1，当时已获批一个十层市场租赁用途的开发许可证。此次城市设计委员会的批准符合《第 47 号法案——交通导向区域（TOA）》的相关法规，允许在交通枢纽附近实现更高开发密度。因此，GEC® Langara 经修订的楼层平面图在获得市议会及规划部门批准后，预计可容纳约 650 名住户，容量大幅提升 171%。
“我们非常感谢政府在 TOA 立法下对高密度分区的支持。” 环球教育城董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生表示。“这一决定彻底改变了该项目的前景。我们原本预计的年租金收入约为 350 万加元；根据新的设计方案，若能获得市议会及规划部门的批准，年租金收入预计将超过 1,350 万加元。除了因更高密度带来的收入增长外，该物业还将免征商品及服务税（GST）及部分开发成本税，从而降低开发的资本成本。更大的规模效应将有助于降低平均成本并提升运营效率，这在当前的经济环境下尤为关键。更为优化的财务预测还使公司能够将该物业的一部分用于为在读大学生提供急需的低于市场租金的住宿。”
关于环球教育城集团 :
加拿大环球教育城集团在加拿大教育和学生住宿行业中确立了领先地位，自 1994 年以来一直服务加拿大本地和国际市场。环球教育城集团提供全面的服务，包括商业和语言学院、学生公寓、招生服务，以及遍布 40 个点的校区和办公室网络。
通过其子公司，环球教育城集团每年为超过 12,500 名学生提供全面的教育体验。其教育子公司包括加拿大博学学院（始建于 1903 年）、加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。这些子公司提供涵盖医疗保健、商业和科技的课程。
环球教育城集团还通过其子公司国际教育城控股有限公司（“国际教育城”）解决学生住宿需求。国际教育城专注于在大温哥华地区开发和管理学生公寓和国际教育城，拥有超过 13 亿加元的资产组合，包括在运营中的物业和正在开发的项目。
集团旗下公司还包括国际教育联盟（“GEA”），一家专门为学生提供进入北美顶尖学校和大学的服务的子公司；和艺力创作公司，这是一家总部位于加拿大温哥华的领先设计和媒体传播公司。
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更多信息请联系：
朱任重
董事长、总裁兼首席执行官
环球教育城集团
投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 319，或者发邮件至：info@GEChq.com 。
前瞻性陈述
本新闻稿中的某些声明包含有关加拿大环球教育城集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述。本新闻稿中的前瞻性陈述包括但不限于重新设计后的 GEC® Langara 项目年租金收入预计将超过 1,350 万加元。前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素（统称为 “风险”）的影响，这些因素可能导致环球教育城集团的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的结果或成就存在重大差异。风险包括但不限于当前项目的重新设计方案未能获得温哥华市议会及规划部门的批准、建筑行业的常见风险、经济因素、货币政策、第三方履约情况以及在 2025 年第二季度财务报告的管理层讨论与分析（MD&A）中所列出的风险因素。前瞻性陈述基于环球教育城集团管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，环球教育城集团不承担更新其前瞻性陈述的义务，法律可能要求的除外。
*1 https://gechq.com/blog/2023/12/21/gecc-subsidiary-completes-land-purchase-for-gec-langara/