GEC® Langara 二十六层旗舰项目获批

卑诗省温哥华市 – 2026 年 1 月 14 日 – 加拿大环球教育城集团（简称“环球教育城”或“公司”）（多伦多证券交易所代码：GEC, OTCQB: GECSF）欣然宣布，温哥华市政府已批准 GEC^® Langara 项目的高密度规划改建及容积率提升。该批准使该地块由独立住宅用地升级为一栋二十六层的租赁公寓大厦。

GEC^® Langara 项目现已进入开发许可及建筑许可申请阶段。最新批准允许的最大可建建筑面积为 163,000 平方英尺，从此前十层设计的容积率由之前的 3.9 倍提升至 10.3 倍。该扩建方案符合卑诗省《第 47 号法案——公共交通导向区域（Transit Oriented Area）》的立法要求，该法案要求在主要交通枢纽附近提高房屋开发密度。根据修订后的规划，GEC^® Langara 项目建成后将预计向市场提供约 650 个学生床位。

战略位置：

GEC^® Langara 位于 Cambie 街与西 49 大道交汇处，紧邻 Langara–49th Avenue 加拿大天车站，距离兰加拉学院 (Langara College) 仅三个街区。加拿大线可在 15 分钟内直达温哥华市中心，并在 10 分钟内到达温哥华国际机场以及列治文市。乘坐公交前往不列颠哥伦比亚大学（UBC）的通勤时间不超过 40 分钟。

“我们对政府对公共交通为导向的高密度地产开发项目给予的支持感到非常高兴。”环球教育城董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生表示 : “GEC^® Langara项目预算约为 1.5 亿加元，我们将以加拿大按揭与住房公司（CMHC）的融资方式投入资金，利用低利率降低成本，并与加拿大四大承建商之一 ITC 合作打造此项目，保证项目预算内准时交工。此外，该项目作为联邦政府商品及服务税（GST）豁免项目以及市政提供的开发费用减免政策中从而进一步降低项目成本。目前该项目建成后的预计年租金收入可由原预计年租金350 万提升至约 1,300 万加元。”

朱任重先生补充道：“规模效应的进一步提升将改善环球教育城的运营效率，并在整个资产组合中分摊运营成本。更为重要的是，优化后的财务预测使公司在以保证投资回报率的前提下向市场提供 20% 的单位用于低收入出租住房，为社区提供低收入家庭所需的住房选择由此来回报社区。”

关于环球教育城集团：

近 32 年来，环球教育城集团一直是加拿大教育及学生公寓领域的领先者，公司每年服务近 10,000 名本地及国际学生，在加拿大及海外运营 24 个学生公寓、校区及办公机构。

学生公寓及教育城中心：

在 GEC^® Living 品牌下，公司致力于解决大温哥华地区严峻的学生住宿短缺问题。公司专注于开发和管理以学生为中心的校外租赁公寓，并率先提出 “教育综合中心” 的概念。GEC^® 旗下已运营项目及在建项目的总投资预算超过 13 亿加元。环球教育城目前为大温地区逾 95 所大专院校提供住宿解决方案，接待来自加拿大各地及全球 79 个国家的学生。欢迎浏览：www.gecliving.com

教育服务：

环球教育城集团曾持有加拿大博学学院，直至 2025 年 8 月完成战略出售。目前环球教育城集团旗下的教育部门包括括加拿大博学语言学院、温哥华国际学院和中加商学院。这些院校提供多样化的商业课程以及为满足国际学生不断变化需求而设计的 ESL 课程（英语作为第二语言课程）。欢迎访问我们的网站：www.studySSLC.com。

环球教育城集团还拥有国际教育联盟 (“GEA”)，该子公司专注于为北美知名院校招收学生，以及为环球教育城出租公寓输送租客；此外，环球教育城集团还拥有总部位于加拿大温哥华的领先设计与媒体传播公司艺力创作公司。

请访问环球教育城官网 www.GEChq.com 了解我们的服务并观看公司宣传视频。也可浏览我们的 YouTube 视频库：https://www.youtube.com/gecliving。

更多信息请联系：

朱任重

董事长、总裁兼首席执行官

环球教育城集团

投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 301，或者发邮件至：info@GEChq.com 。

前瞻性陈述

本新闻稿中的某些声明包含有关加拿大环球教育城集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述。本新闻稿中的前瞻性陈述包括但不限于GEC^® Langara 项目获批密度预计在建成后实现约 1,300 万加元的租金收入，以及 GEC^® Langara 项目规模效应的提升将改善运营效率，并在整个GEC^® 资产组合中分摊运营成本。前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素（统称为 “风险”）的影响，这些因素可能导致环球教育城集团的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的结果或成就存在重大差异。风险包括但不限于 GEC^® Langara 项目竣工可入住时的现行租金水平、GEC^® Langara 项目预期的规模效应能否实现，以及构成 2025 年财务报告一部分的管理层讨论与分析（MD&A）中所列的风险因素。前瞻性陈述基于环球教育城集团管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，环球教育城集团不承担更新其前瞻性陈述的义务，法律可能要求的除外。