环球教育城集团公布 2026 财年第三季度财务业绩
卑诗省温哥华市 – 2026 年 7 月 14 日 – 加拿大环球教育城集团（简称 “环球教育城” 或 “公司”）（多伦多证券交易所代码：GEC, OTCQB: GECSF）宣布已向多伦多证券交易所 SEDAR+ 提交了截至 2026 年 5 月 31 日止九个月的中期合并财务报表（“第三季度财务报表”）及相关管理层讨论与分析文件（“MD&A”）（统称为 “2026 财年第三季度财务报告”）。本新闻应与 2026 财年第三季度财务报告一并阅读。欲查阅 2026 财年第三季度财务报告，请访问环球教育城在 www.sedarplus.ca 的公司档案。
下表择录了 2026 财年第三季度财务报告中的部分财务数据，并与截至 2025 年 5 月 31 日止的 2025 财年第三季度（“2025 财年第三季度”）作比较。除股数及每股信息外，除非另有说明，所有金额均以千加元计。
(1) 有关各项 非国际财务报告准则 指定财务指标的更多信息，请参阅题为“非国际财务报告准则财务衡量标准”的章节。(2) 百分比变动反映单项财务指标的相对变动对净利润的影响（负或正）。
环球教育城董事长、总裁兼首席执行官朱任重先生表示 : “公司 2026 年第三季度财务业绩的亮点包括成功剥离公司原有教育资产，以及总收入较去年同期稳步增长 9%。”
2026 年第三季度财务摘要
以下为公司 2026 年第三季度财务业绩摘要：
- 学生公寓租赁收入在 2026 年第三季度增加 11%，达到 1,392.2 万加元，而 2025 年第三季度为 1,254.3 万加元。
- 总收入在 2026 年第三季度增加 9%，达到 1,659.3 万加元，而 2025 年第三季度为 1,524.1 万加元。
- 归属于环球教育城股东的净利润在 2026 年第三季度达到 67.2 万加元，较 2025 年第三季度实现 307%的显著改善。
- 持续经营业务 EBITDA 在 2026 年第三季度增加 59%，达到 702.7 万加元，而 2025 年第三季度为 442.1 万加元。
- 归属于环球教育城股东的每股收益（EPS）在 2026 年第三季度达到 0.01 加元，较 2025 年第三季度实现 304% 的改善。
- 资产剥离方面，公司已于 2026 年 2 月 28 日完成出售加拿大博学语言学院 (SSLC) 及温哥华国际学院(VIC)，交易金额为 200 万加元。此前，公司已于 2025 财年完成出售加拿大博学学院 (Sprott Shaw College)，获得 3,500 万加元的总现金收益。
战略重组：GEC® Living 与 GEC® 开发与建设
完成运营 32 年的教育服务业务剥离后，环球教育城正全面将公司战略重心转向学生住房房地产业务。
自第三季度财务报表起，公司优化了财务报告的披露方式，以便持份者更清晰地了解公司的核心运营资产组合与长期开发建设项目组合。有关各业务分部的详细资料，请参阅已于 SEDAR+ 平台提交的第三季度财务报表附注 17。
全新格式的分部资料反映了环球教育城四大核心业务板块的经营业绩。通过按业务性质归类收入、相关费用及净利润／净亏损，管理层及持份者能够更清晰地评估各业务板块的经营能力及未来增长潜力。
环球教育城四大业务分部及其职能如下：
1. 开发与建设：专注于开发GEC®项目储备，以降低未来资产收购成本。项目储备中的四个项目包括：GEC® Oakridge、GEC® Langara、GEC Surrey Education Mega Center® 及 CyberCity。
2. GEC® Living：运营由公司拥有及通过主租赁方式运营的学生住房资产组合。八个运营中的物业包括：GEC® Burnaby Heights、GEC® King Edward、GEC® Pearson（北楼及南楼）、GEC® Marine Gateway（北楼及南楼）、GEC® Viva 及 GEC® Kingsway。
3. 教育及支持服务：为第三方客户提供服务，为 GEC® 物业招募学生，寻找机构合作伙伴，并监测教育行业的全球及本地市场动态。
4. 企业总部：作为多伦多证券交易所上市主体，负责公司融资、战略规划以及与机构投资者沟通，以支持公司的扩张计划。
分部资料
如上表所示，开发与建设业务分部旨在通过项目竣工实现可观的长期回报。然而，该业务分部需要在较长开发周期内投入大量资本，方可实现相关收益。相比之下，GEC® Living 业务分部（运营中的学生公寓）能够产生即时、可预测且稳定的现金流，并可在房地产市场回暖及战略性资产退出过程中进一步实现估值提升。
关于环球教育城集团：
近 32 年来，环球教育城集团一直是加拿大教育及学生公寓领域的领先者。在 2025 年及 2026 年完成本地学院资产的战略剥离后，公司已转型为专注于学生住宿开发与运营的领先企业。公司每年服务近 10,000 名本地及国际学生，其全球业务布局涵盖学生住宿社区、招生中心及企业办公网络，遍及加拿大及海外地区。
学生公寓及教育城中心：
以旗舰品牌 GEC® Living 为核心，环球教育城集团是加拿大西部规模最大的校外学生住宿提供商。公司专注于开发和管理以学生为中心的校外租赁公寓，并率先提出 “教育综合中心” 的概念—将教学空间与高密度住宿整合于一体的综合枢纽。GEC® 旗下已运营项目及在建项目的总投资预算超过 10 亿加元。目前，GEC® 拥有 1,300 张已投入运营的床位，并有约 2,500 张床位处于开发項目中，为大温哥华地区 95 所学校的学生提供必要的住宿服务，接待来自全球 79 个国家的学生。欢迎浏览：www.gecliving.com
教育及支持服务：
环球教育城集团曾是加拿大博学学院、加拿大博学语言学院及温哥华国际学院的母公司，在 2025 及 2026 年成功剥离上述实体後，专注于其学生住宿房地产业务。公司现有教育分部以中加商学院继续运营，在传统院校教育与以学生为核心的基础设施之间发挥输送与衔接作用。
环球教育城集团构建了垂直一体化的生态体系，以确保其资产组合的高入住率及品牌一致性：国际教育联盟 (“GEA”) :一家领先的学生招生机构，连接国际学生与北美院校，并协助其顺利对接 GEC® 住宿资源。艺力创作公司：位于温哥华的媒体与传播公司，作为公司的内部市场与设计部门，负责执行公司全球品牌战略，确保品牌传播的一致性。
请访问环球教育城官网 www.GEChq.com 了解我们的服务并观看公司宣传视频。也可浏览我们的 YouTube 视频库：https://www.youtube.com/gecliving。
更多信息请联系：
朱任重
董事长、总裁兼首席执行官
环球教育城集团
投资者联系电话：1-604-871-9909，分机号 319，或者发邮件至：info@GEChq.com 。
前瞻性陈述
本新闻稿中的某些声明包含有关加拿大环球教育城集团及其计划的前瞻性信息（“前瞻性声明”）。前瞻性陈述是非历史事实的陈述。本新闻稿中的前瞻性陈述包括但不限于公司计划调整财务报告分部所带来的预期效益。前瞻性陈述受各种风险、不确定性和其他因素（统称为 “风险”）的影响，这些因素可能导致环球教育城集团的实际结果或成就与前瞻性陈述中表达或暗示的结果或成就存在重大差异。前瞻性陈述基于环球教育城集团管理层在作出陈述时的信念、意见和期望，如果这些信念、意见、期望或其他情况发生变化，环球教育城集团不承担更新其前瞻性陈述的义务，法律可能要求的除外。
非国际财务报告准则财务衡量标准（NON-IFRS FINANCIAL MEASURES)
公司在本新闻稿中包含特定的非国际财务报告准则绩效指标，包括：（a）利息、税项、折旧和摊销前的收益（“EBITDA”）；（b）调整后 EBITDA，即就本公司投资物业公允价值变动的损益、开发和其他资产的呆账拨备、开发资产减值、以及衍生品公允价值变动以及法律和解收益调整后的 EBITDA。这些非国际财务报告准则的财务衡量没有国际财务报告准则（“IFRS”）规定的任何标准化含义，因此不可与其他发行人使用的类似财务衡量相比。这些绩效指标旨在提供更多信息，不应孤立考虑，也不应将其作为国际会计原则绩效考量标准的替代品。管理层使用 EBITDA 及调整后 EBITDA 这个财务衡量来测量集团综合报表中各个业务部门和分部的利润趋势，因为它消除了融资决策的影响。并且用毛利来评估公司从商品或服务销售中产生利润的效率。部分投资者、分析师和其他人使用这些非国际财务报告准则的财务用以衡量来评估本公司的财务业绩。这些非国际财务报告准则的财务衡量未被列为国际财务报告准则规定的净损益或任何其他财务衡量的替代。非国际财务报告准则财务衡量的对账解已在管理层讨论与分析 (MD&A) 中提供，并可通过 www.sedarplus.ca 的公司档案查阅。